二手房交房注意 交房时要谨慎小心
因为是二手房,交房的时候事关买家的自身利益,所以要注意的问题还是挺多的,而且有些细节要非常认真,那么二手房交房注意些什么问题呢?下面我们随小编一起去了解一下吧。
二手房交房注意
二手房交房时要注意什么?
1、有些房产的交易中,双方在合同中约定的房屋面积与实际的房屋面积并不相符,这就需要我们在交房的时候对房屋的面积进行测量核实,并向自己出示测量报告,也可以自己聘请专业的测量机构进行测量,如果发现房屋面积与实际面积不符,而且超出了一定的范围,购房者可以向售房者索赔。
2、交房的时候还需要查看房屋的细节,这是非常重要的一点,有的房子在装修过程中会对房子造成一定的损坏,小的损坏就可以略过,但如果是大的损坏,就不能忽视了,比如房屋的主体结构被破坏。因此,购房者在交房的时候要注意查看房屋内的各设施是否还能正常使用,下水道是否畅通,电灯是否可以正常使用等等。
3、水、电、物业、电话、宽带等费用在交房的时候都需要一一结清,如果售房者没有结清这些费用,甚至恶意拖欠,如果不查清楚,这些费用日后都由购房者自己承担,因此,购房者在交房时要核实这些费用的结清情况,要注意维修基金的结清,因为按规定,维修账户中的资金是不予退还的。
二手房交房注意
4、户口这方面是很容易发生纠纷的,经常发生购房者已经办理了入住手续,但是售房者却还未迁出户口的事情,也因为此事购房者和售房者发生纠纷,并且很难得到有效处理。所以,购房者在交房时一定要注意核实售房者的户口是否已经迁移出去,避免出现以上这种情况。
5、二手房原房东交给下家的钥匙有,二手房房间钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、地下室或小房钥匙、信箱钥匙等。
以上就是关于二手房交房注意的相关问题以及要注意的地方,相信大家看完后都有所了解了,在交房时一定要谨慎小心。
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