二手房和新房的区别竟然有这么大
如今,随着经济水平的提高,很多朋友都想购买二套房。但是对于二套房贷款可以贷多少?二套房贷款怎样办理?相信很多朋友还不是很清楚吧!那接下来大家跟着我一起去了解一下吧!
一、二套房贷款可以贷多少
各商业银行在按揭贷款期限方面有些许的差异,一般来说贷款期限最长为30年。个别银行还有一些其他要求,如农业银行规定借款人年龄加上贷款年限最长不得超过65年。中国银行规定外汇贷款最长不超过8年。
1、二套房,比例最低40%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
2、具体您的可贷金额需您提交相关资料,网点审核之后才能确定,您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
3、具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算(男性:不超过65岁,女性:不超过60岁。举列:比如一男性现在年龄是54岁,他最大贷款年限就只能贷款11年。65-54=11。其他依次论推),并且每个银行的最高贷款年限是不一样的。
4、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过40年。二手房的房龄不能超过30年。但是各个银行的规定不一样,最好是到所在地银行咨询一下。
二套房贷款可以贷多少
二、二套房贷款怎样办理
1、进行交易房屋评估、确定贷款金额、期限和还款方式、进行了交易的房屋评估的、确定贷款金额、双方拟交易房屋(抵押物)的价值由住房的公积金的管理(以下简称“”)指定的房地产的评估的机构评估的,交易的双方应积极予以的。
2、贷款需求备案、准备申请的二手房的贷款的职工的应提交《借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明》(一式三份)和交易前的《房屋权证》的原件及复印件。
3、选择贷款担保方式,二手房住房公积金贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种,借款人可以根据自身实际情况自主选择。
4、签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、领取房屋评估报告、签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、自筹资金交付的方式交易双方。
5、填写《住房公积金贷款申请表》并按要求提交全部贷款申请资料(包括房屋评估报告、填写《住房公积金贷款申请表》并按要求提交全部贷款申请资料包括房屋评估报告,并按要求提交全部贷款申请资料包括房屋评估报告)。
二套房贷款可以贷多少
二套房贷款可以贷多少?二套房贷款怎样办理?看完上面的内容,相信大家都有所了解了。二套房贷款和金额上的限制并不是很多,大家尽可以放轻松些。
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