二手房和新房的价格差距大吗，有什么区别

2019年10月23日 11:32:55 来源：网络来源

[导读]我要买二手房子还是买新房呢？相信这是困扰许多小伙伴的问题，毕竟房子是我们后半年辈子的家，我们以后生活的地方，下面我们就说说二手房和新房的价格，以及有什么区别，希望对你买房的你有帮助。

如今，很少人买房可以一次性付清的吧，大多数朋友都是选择贷款方式来买房。如果大家想贷款买房，就必须先计算清楚。那么二套房贷款计算方法有哪些?二套房贷款政策有哪些?接下来一起去看看!

一、二套房贷款计算方法

1、等额本金计算公式：

2、等额本息计算公式：

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

二套房贷款计算

二、二套房贷款政策有哪些

4.二套房面积小于90平米买方首套房子契税：二套房买卖评估价格的1%;二套房面积大于90小于144平米买方首套契税为：二套房买卖评估价格的1.5%;

5.如果二套房价格高于该区的市场指导价格，二套房面积大于或等于144平米，二套房买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：二套房的评估价格的3%。

二套房贷款计算

以上就是我给大家分享的二套房贷款计算方法有哪些?二套房贷款政策有哪些?希望能给大家提供一些帮助!在这里提醒大家一下，如今二套房的房贷利率还是非常高的，想购房的朋友一定要先了解清楚哦!

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