二手房和三手房的区别，买房子这些一定要知道
很多人购买了一套房产之后出现不够住的情况，特别是两个孩子的家庭，就会去购买第二套房产。那么有关于二套房贷款政策以及二套房贷款100万月还款如何计算呢?下面跟随小编来看看吧。
二套房贷款100万：如何计算月还款
首套首付3成，2套首付6成，你贷款100万?总价250万? 还是总价100万，贷款越多，月供越高
假定贷款100万 月供=100*72.33=7233
如果是优质客户，银行可以做到85折(公务员。银行工作人员等)
70.37*贷款金额
如果是在可以公积金贷款最低可以7折(目前深圳未实行，具体数字不知道)具体以银行最新利率为准
二套房贷款100万
二套房贷款100万一：第二套房贷款
2011年1月26日，《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》中规定，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
二套房贷款100万二：第二套房贷款政策
拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。二套房贷款利率为基准利率上浮10%。
二套房贷款100万
(二)职工申请武汉住房公积金贷款，有下列情况之一的，按购买第二套住房认定：
1、借款人及配偶首次利用公积金贷款购买住房，在本市房产主管部门的房屋信息系统中，登记其家庭仅有一套住房，且建筑面积在144平方米以下，并与拟申请使用公积金贷款所购房屋非同一套住房的。
2、借款人及配偶已使用公积金贷款(且贷款金额不足60万元)购买过一套住房，即公积金系统有贷款记录并已结清贷款，且在本市房产主管部门的房屋信息系统登记仅有一套建筑面积在144平方米以下住房，再次申请贷款购买住房的。
购买二套房申请公积金贷款且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在144平方米以下规定的，最高贷款额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额，最高贷款比例不超过房屋总价的40%，所购住房建筑面积在144平方米(含)以下的，最低首付款比例降低至20%，建筑面积在144平方米以上的，最低首付款比例为房屋总价的30%。
以上就是小编给大家整理的二套房贷款政策以及二套房贷款100万月还款如何计算，在购买房产的时候都要先了解清楚这些相关问题，避免以后不必要的麻烦哦。
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