二手房行业前景如何 该如何做呢
如今,房产行业非常火爆,很多朋友都想投资买房,但是对于二套房按揭贷款利率上浮了吗?二套房贷款利率是多少?还不是很清楚。那接下来大家跟着我一起去了解一下吧!
一、二套房按揭贷款利率上浮了吗
据了解,到银行申请二套房按揭贷款,贷款利率都会在基准利率的基础上有一定的上浮。银行二套房按揭贷款利率上浮的情况大多数的银行都一样,二套房贷款利率基准上浮10%;所以说二套房按揭贷款的利率为6.77%。
不过不同的城市,二套房按揭贷款的利率上浮不同。而且各个银行上浮的情况也不一样,虽然多数银行二套房贷款利率只上浮10%,也有一些银行的二套房贷利率上浮更多,不过多数会上浮15%或者20%。
二套房按揭贷款利率
二、二套房贷款利率
1、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
2、二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍,商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%,也就是7.21%。根据国家规定,二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率为6.55%(10年期),公积金贷款基准利率为4.5%。
3、二套房贷的贷款利率的调整,第一套房贷利率基础上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10%,而且首付成数也相对较高。二套房的贷款利率调整可以有效的降低银行信贷风险。可以降低房地产价格的涨幅。
二套房按揭贷款利率
二套房按揭贷款利率上浮了吗?二套房贷款利率是多少?看完上面的内容,相信大家都知道答案了吧!如果大家想购房的话,那就赶快行动吧!
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