购买二手房过户流程是什么？需要注意什么？
面对市面上众多的二手房房源，我们在购买的过程中一定不要急躁，要多看，多了解，看哪家的比较适合自己，切勿盲目听信中介的介绍，下面我们一起来了解一下二手房交易抵押贷款的相关资料介绍吧。
二手房交易抵押贷款
一、买二手房怎么办抵押贷款？
借款人向银行提出贷款申请并准备申请贷款的资料，银行收到借款人的申请后对资料进行审查，并对抵押房屋进行实际勘查评估，出具评估报告。将申请借款的材料及评估报告送银行审批，签订借款合同。借款人及抵押人填写借款合同及全部相关文件，签字后由公证处进行公证。办理抵押登记手续。银行持房屋所有权证及借款合同、公证书到房屋登记主管部门办理抵押登记手续;银行放款。房产证抵押贷款收费标准：评估费、保险费、公证费、抵押登记费，如果有担保公司参与，还有担保费。
二、二手房抵押贷款有什么条件？
具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业;具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);具有良好的信用记录和还款意愿;具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;有明确的贷款用途;贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目。
二手房交易抵押贷款
三、二手房抵押贷款年限。
二手房抵押贷款的年限较之一手房抵押年限肯定会存在差距。受房产年龄和借贷人年龄的影响，二手房抵押贷款年限在1-20年之间。房屋年龄(自房产竣工日期算)和借贷人年龄(满18周岁)越大，抵押贷款的年限就越短，反之亦然。
以上的资料介绍就是关于二手房交易抵押贷款的内容，我们如果在购买二手房的时候需要办理抵押贷款的话，一定要了解清楚其办理需要哪些条件。
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