功略：选楼层有哪些方法？需要留意些哪些？
针对大部分购房者而言，购房全是一件人生中的大事，因此从挑到购买，每一步必须谨小慎微。在其中选楼层是购房时务必历经的阶段，而这一阶段却让许多购房者担心，不清楚该选哪一个楼层。因此，我专业梳理了这篇楼层挑选方法，大家一起来掌握一下吧。
一、看家庭主要成员的爱好和特性
购房选楼层的情况下，购房者要先考虑一下家庭主要成员的爱好和特性。假如家里有老年人或小孩子，或一些行走不便的群体，那么就不适合挑选过高的楼层，而应当挑选楼层较低的房子，由于矮层相对而言较为安全性，交通出行比较便捷。但如果是年青人自身定居得话，则能够依据自身的爱好来挑选。
二、看本身的经济发展工作能力
一般而言，一栋楼的高层和底层的价格略低，假如经济发展承受力较弱，以便防止过大的经济发展工作压力，能够挑选这两个楼层，可是要留意下列这几个方面。
1、高层
a、看顶楼的设计方案构造和用料
高层是一栋楼最大的一层，假如隔热保温和防潮做的不太好得话，非常容易出现渗漏、渗水等难题。因此，购房者一定要需注意顶楼的设计方案构造和用料，能够规定房地产商出示相关顶楼的设计方案、工程施工等材料，看是不是合乎相关的住宅建筑规范。如果是现楼，还能够依据建筑立面顶楼的一些标识线估测屋顶隔热层的薄厚，看是不是做到一般规定的20-25厘米厚。
除此之外，雨天是最能磨练房子品质的最佳时机，尤其是顶楼楼盘的工程建筑质量，因此最好在暴雨之后看房。
b、看消防设备
假如发生火灾事故，热流和火情一般是往上走的，因而高层居民的影响是较大的，因此顶楼居民不可以忽略消防设备这个问题，例如查询一下楼梯道里是不是有房屋公摊面积被占有，导致拥挤，查询楼幢内的消防设备是不是能一切正常应用。除此之外，消防设备做得怎么样，非常大水平上和物业管理相关，因此，购买高层的房子还要注意一下物业管理的优劣。
2、底层
a、防止噪声
底层住房难以避免的一大难题便是噪声，噪声会影响老年人和小孩的歇息，因而在购买底层住房时要尽可能绕开交通出行主干路，例如正对着大马路、娱乐设施或工厂大门的房子，以防止浮尘、噪音的影响和晚间汽车灯光的闪烁及警笛。
b、安全隐患要留意
与高层住宅对比，底层更非常容易失窃，因此针对挑选底层住房的购房者而言，社区环境和物业管理服务是务必要考虑到的关键要素。假如全部小区内的安全工作对策恰当，工作人员出入严格把关严苛，并常常有保卫人员开展巡视，那么底层住房的安全性能就可以大大增加。
三、看有没有影响房子采光的要素
房子采光对定居的舒适感有非常大的影响，因此购房时一定要关心房子采光这个问题。而影响房子采光的要素有很多层面，例如附近的楼幢是不是过高、房子楼距是不是过小。因此，我们在选楼层时，一定要留意观查附近房屋建筑的高矮，看一下对屋子的采光影响多不多。随后再看一下楼幢间隔的尺寸，楼距越大，采光就就越好；假如楼距过小，那么就较为适合购买高层住宅的房子。
四、看电梯轿厢的电梯轿厢总数及品质怎样
购房者在挑选楼层时要留意整栋楼的楼盘介绍和电梯轿厢总数，此外，电梯轿厢的品质与运作速率也很重要。假如电梯轿厢总数少，而居民又多或电梯轿厢运作不安全，那么最好是不必挑选过高的楼层。
除此之外，也要看物业管理的优劣，由于好的物业管理，能按时检修电梯轿厢，确保电梯安全运作，一旦小区业主受困在电梯里，也可以及时营救。
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