住宅容积率对生活的影响及计算标准
容积率不一样,对生活的影响也不一样。那么，容积率该怎样计算呢，不一样的容积率对生活又有哪些影响呢？
对生活的影响
人口密度散布
高容积率的住房新项目代表着小区域内房屋建得多，而高容积率的住房一定会产生密度高的的定居人口数量，终造成住宅小区中小区业主的生活舒适感降低。此外，密度高的的定居人口数量还会继续对小区域内的运动健身场地、儿童户外运动地区、游戏娱乐及其房屋内的电梯轿厢、消防通道门产生较为大的工作压力。经常的应用会加重这种设备的脆化，因此在购买密度高的住宅小区时应当对于此事明确提出高些的规定。
內部整体规划难题
因为高容积率住房对农田利用率的太过追求完美，小区域内的楼房会较为高、绿化的占比也会相对的降低，进而影响居住小区内的生活自然环境与质量。此外，楼距太近、小区域内道路狭小、泊车部位不够也是高容积率住宅小区常常碰到的难题。怎样有效地处理这种难题不可是摆放在房地产商书案的关键工作中，也是使买房者提升对住宅小区的认同度的关键层面。
智能安防难题
因为定居密度大，因此进出的人会较多，外来务工人员渗入在其中的难度系数也会相对地减少许多。这就对高容积率住房的安防监控系统明确提出了高些的规定。因此高容积率的住房安防监控系统一定要紧跟(自然这不是说低容积率的小区安防也不关键)，不但要增加监控系统的相对密度，并且也需要大量的巡查工作人员来确保居民的安全性。
住宅容积率计算标准
实际的计算标准应依据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）和本地有关部门的文档计算
一、容积率是指一定地快内，地面上总建筑面积计算值与总建设用地面积的商。地面上总建筑面积计算数值建设商业用地内各栋房屋建筑地面上建筑面积计算值之和；地底有营业性总面积的，其运营总面积不列入计算容积率的建筑面积。一般状况下，建筑面积计算值依照《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）的要求实行；遇有特殊情况，依照本标准以下要求实行。
二、当住宅建筑标准层超过4.9米(2.7米 2.2米)时，无论层内是不是有夹层，建筑面积的计算值按该层水平投影总面积的2倍计算；当住宅建筑超过7.6米（2.7米×2 2.2米）时，无论层内是不是有夹层，建筑面积的计算值按该层水平投影总面积的3倍计算。
三、当工程建筑标准层超过5.5米(3.3米 2.2米)时，无论层内是不是有夹层，建筑面积的计算值跟上面一样计算；当工程建筑超过8.8米（3.3米×2 2.2米）时，无论层内是不是有夹层，建筑面积的计算值跟上面一样按水平投影总面积的3倍计算。
四、当一般办公建筑标准层超过6.一米(3.9米 2.2米)时，无论层内是不是有夹层，建筑面积的计算值跟上面一样按水平投影总面积的2倍计算；当一般办公建筑超过10米（3.9米×2 2.2米）时，无论层内是不是有夹层，建筑面积的计算值跟上面一样按该层水平投影总面积的3倍计算。
五、计算含生活阳台工程建筑的容积率指标值时，生活阳台一部分建筑面积的计算值依照其水平投影总面积计算。
六、城市地下空间的现浇板面高于户外路面1.5米以上时，建筑面积的计算值按该层水平投影总面积的一半计算；城市地下空间的现浇板面高于户外路面不够1.5米的，其建筑面积不记入容积率。
七、住房、、一般办公建筑的过厅、厅堂、中厅、内廊、光照厅等公共性一部分及房顶，一体式住宅建筑和独特主要用途的大中型商业用房，公共建筑、体育场馆、历史博物馆和陈列馆类工程建筑暂未按本标准计算容积率，其建筑面积的计算值依照《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）的要求实行。
以上是不一样容积率对生活的影响及其住宅容积率计算标准。
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