顶层房子怎么样？交费时一定要读一读这种基本常识
大家对顶层的房子都拥有 非常大的成见。但近些年，一部分买房者也刚开始亲睐楼房顶层了，顶层的房子都有哪些优势让大家刚开始变化对它的观点了呢？今日我就给大家说说顶层的优点和缺点。
一、顶层的优点
1、价格低、优惠多
相较别的楼层来讲，价格更低，优惠大量，它是十分不言而喻的，尤其是在新房子交易中，顶层和标准层的差别更加显著。
2、噪声少
更为幽静的自然环境，住在顶层不但不用担心楼顶隔壁邻居会打扰到你，也由于楼层高，不用担心路面的噪声。也有一点十分关键，由于如今的全是降层排水管道的技术性，因此也少了楼顶洗手间排水管道及其管路产生的噪声。
3、定居舒适
楼高高些，室内空间更宽敞，依照当代的建筑规划设计，顶层的楼高要比一般楼层广泛高上10厘米上下，可别小瞧了这短短10厘米，但能够让小区业主拥有 更舒适的定居感受。
4、自然通风好、视线好
更为舒服的生活环境，楼房顶层空气对流强，自然通风好；楼层高，不容易担忧光照，日照市充裕；再加拥有 非常好的视觉效果园林景观，这种全是能够给日常生活产生更为舒服的感受。
5、不用担心下水道堵了难题
这一点的优点反映在哪呢？大家应当都注意到在卫生间一般都是有管路检修孔，这一贷款口子贴的地砖和别的地区是不一样，由于是以便避免立管出现阻塞时，便捷维修，可是在顶层是彻底无需留有这一检修孔。
二、顶层的缺点
1、易渗漏
渗漏情况很有可能情况严重，尽管建筑工程技术是持续发展趋势，顶层的防潮和修补特性也是越变越好，但这一切的前提条件全是创建在房地产商是不是承担上。也便说一旦房子品质不合格，顶层遭受的损害会是较大的。并且实际中，渗漏难题针对顶层居民而言，乃至是广泛的。
2、隔热保温的困惑
不管国家如何规定，建筑规划设计如何改善，顶层在隔热保温的难题上还是和一般楼层有一定的差别。可是假如新楼盘的品质高，顶层的自然通风好，这种影响还是能够合理的减少的。
3、应对灾难，脱险难度系数大
假如碰到火宅、地震灾害这些灾难，顶层相对性于矮层脱险难度系数要大许多 。可是也有些人说，如果是地震灾害，楼房顶层能够最开始被挖到也或许。
4、厨房油烟难题
如今高层建筑多是公共性排烟道排厨房油烟，因此显而易见，顶层的排烟道的厨房油烟和气压是较大，因此顶层居民需要买一个好的止回阀和尽可能好的油烟机。
5、压力小、出行麻烦
很有可能碰到压力、断水停电了影响较大、出行相对性不太便捷这些难题。
顶层住宅，归根结底它的优势与劣势都十分的显著，也许不太合适全部群体，可是针对一些拥有 独特要求的买房者还是很合适的。买不买，还得看自身的具体情况。
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