二手房房屋质量纠纷该怎么解决呢?
二手房的交易市场越来越大了,这也说明了大家也是愿意购买二手房子,如果决定要购买二手房的时候一定要注意一下这些二手房的质量问题,万一在购买二手房的时候出现了质量问题,我们该怎么去解决呢?接下来小编就为大家解答一下关于二手房房屋质量纠纷的相关问题。
二手房凭借其面积总价低、交通位置便利等优势,成了不少购房人的首选,但是由于买卖双方的合同不完善,因为质量问题、权属问题等产生的二手房交易纠纷时有发生。那么面对这些纠纷应该怎么做呢?下面一起来看看吧。
二手房房屋质量纠纷
质量问题如何解决?
1、找中介公司赔偿
如果购房者是通过中介机构来完成二手房交易的话,如果出现房屋质量上的问题,也要问责中介方,委托他们看房就要对房屋质量提前把关,出现问题也是他们的失职,所以如果中介故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任,找中介公司赔偿的前提是中介故意隐瞒事实,造成你重大损失,那么你可以要求中介赔偿损失。
2、与原房主协商
其实二手房经过了使用,多多少少会存在一些质量问题,如果发现了,就要及时跟原房主沟通看怎么解决,很多的卖房者在出售房产的时候都会避重就轻的提到房屋质量问题,如果协商不成,大家可以选择诉讼的方式,请求原业主出来协助整改房屋,原业主故意隐瞒和不愿意合作的,你也可以通过诉讼的方式来维权。
二手房房屋质量纠纷
3、解除合同
如果以上方法都没办解决问题,并且房屋的质量问题十分严重,已经影响自身正常起居生活了,那么小编建议大家去和卖房者沟通解除购房合同,并且要求卖房者退还房款,如果严重的质量问题在维修之后得不到彻底的解决,反复维修会非常的麻烦,另外如果真的要退房退款,建议一定要认真阅读房屋买卖合同的约定。
不论是新房还是二手房,购房者都应该重视房屋验收。对于二手房,很多质量问题是潜在性的,这就需要购房者仔细查验;如果难以放心,购房者可以委托房产律师陪同收房验房,以此避免不必要麻烦的出现,并及时有效地解决问题。
以上就是给大家讲述了二手房房屋质量纠纷的一一些解决办法,希望大家在考虑购买二手房的时候一定要衡量利和弊这个问题。毕竟二手房子是经过长期的使用,质量上是会出现某些问题。
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