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二手房房屋评估费用 你了解它的标准吗

2019年10月17日 10:28:37 来源:网络来源
[导读]在二手房的交易中,如果把房子卖出去了,就要为房屋进行评估,评估是会产生一定的费用的,那么大家知道二手房房屋评估费用是怎么算的呢?下面我们一起去了解一下吧。

二手房的交易中,如果把房子卖出去了,就要为房屋进行评估,评估是会产生一定的费用的,那么大家知道二手房房屋评估费用是怎么算的呢?下面我们一起去了解一下吧。

二手房房屋评估费用

二手房的过户税费:

1.个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);

2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出;

3.营业税:5.6%(卖方出,满两年免征);

4.交易手续费:面积*6元(买卖双方一家一半);

5.工本费:80元(买方出);

二手房房屋评估费的方式

二手房评估分为“免费评估”和“付费评估”两种方式。

免费评估:目前除了具有专业资质的房产评估公司以外还有一种新型的网络二手房评估也已趋于成熟。

二手房房屋评估费用

付费评估:房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。现在,买房贷款卖房过户、找中介、进银行,他们都会告诉你房子需要评估。比如购房者需要办理抵押贷款,银行要根据评估机构的评估报告,才能向购房者发放贷款。办理按揭贷款的评估,需要具有专业资质的评估机构进行。

二手房评估收费标准:

根据省物价局的有关规定,目前评估费收费标准采取累进计费率:房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的0.42%。

100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%。

以是就是关于二手房房屋评估费用,相信大家都已经清楚了,想要买二手房的朋友,先要了解一下各种费用的收费标准,避免不懂而吃了亏。

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