二手房房屋过户费用包括哪些？二手房房产过户费用怎么算？

一、二手房房屋过户费用包括哪些

2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

3、二手房过户土地*金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

6、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

7、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。

二手房房屋过户

二、二手房房产过户费用怎么算

二手房过户详解:在买房的过程中，很多人会选择买二手房，交付快，即买即住等各种便利之处不言而喻。然而，买卖二手房房产过户费又要怎么算呢。

二手房过户要交印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。二手房过户还要交营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

二手房房屋过户

二手房房屋过户费用包括哪些?二手房房产过户费用怎么算?看完上面的内容，相信大家都明白了。在办理二手房过户手续的时候，经常会产生产权、违约规定等纠纷，所以大家在办理过户的时候，一定要小心谨慎。