购房必看：讨论一下在售楼部该问什么难题？
当您选中钟意的楼盘，赶到售楼部，应对热情如火的销售员时，尽量要保持冷静的大脑。这种销售员都历经专业技能培训，具有一定的房地产专业专业知识，并且深得取长补短之道，自身楼盘的缺点和不够通常一笔带过，因而您在与销售员沟通交流是尽量谨小慎微，另外，下列大家列举的难题您尽量规定销售员给予确立回应。
提示：销售员的回应、服务承诺不可以做为将来产生纠纷案件时的法律规定，一切以买房合同及合同补充协议为标准，有关难题您可参照买房攻略大全之合同签订篇。
一、销售方式
您理应规定销售员确立回应是依照建筑面积市场销售还是套内建筑面积市场销售(二者关键区别取决于：建筑面积包括房屋公摊面积，而套内建筑面积不包含)。另外，依照北京房地产规定，但凡在二零零三年10月15日后获得市场销售(预购)许可证书的新项目务必按套内建筑面积市场销售。
二、实际价格
您在楼书本上通常见到楼盘“均价”这个词，说白了均价自然是这一新项目的均值价格，但您会发觉通常想购买的房屋与搞出的“均价”会出现非常大差别，一般来说，双层的楼盘贴近均价的房型坐落于4层或5层;高层住宅六层在6层～8层，房型部位多见东、西向;一层二户的双层楼盘企业总面积高价位与均价相距5%～8%，六层是在15%～20%中间。
三、入住時间
是不是能准时入住，入住时是不是能获得工程建筑工程验收备案申请、获得商住楼总面积评测技术性报告、住房质量检测报告、住房使用手册。
四、入住标准
入住时水、电、电話、闭路监控系统系统软件是不是可以一切正常应用，是不是能确保液化气、有线数字电视、宽屏互联网入户口的一切正常应用，及其小区域内清理、保洁服务、园林绿化、污水处理、照明灯具、不锈钢信报箱等自用或公共设施一切正常是不是能一切正常应用。
五、车位
住宅小区总车位数，车位为地面上还是地底，是不是能确保每一户一个车位。车位收费标准，是不是可售。
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