房产知识
您的位置:房产超市>房产知识>贷款办理>政策>首套房房贷利率上调对哪些人有影响?房贷利率如何计算?

首套房房贷利率上调对哪些人有影响?房贷利率如何计算?

2019年10月12日 12:35:22 来源:网络来源
[导读]如今,随着经济的发展,越来越多的朋友选择贷款买房,但是房价是越涨越高,房贷利率也有所调整。那首套房房贷利率上调对哪些人有影响?房贷利率如何计算?接下来一起去看看!

如今,随着经济的发展,越来越多的朋友选择贷款买房,但是房价是越涨越高,房贷利率也有所调整。那首套房房贷利率上调对哪些人有影响?房贷利率如何计算?接下来一起去看看!

一、首套房房贷利率上调对哪些人有影响

1、首套房房贷利率上调会对炒房者有一定的影响,他们无法继续购入新房,有很多炒房者都是通过自己的家人或者亲戚变向的购房的,此政策一出,他们往往就会不再购房了,因为投资成本过高。

2、其次,对于刚需人群来说,影响非常的大,他们往往只能选择暂时不再购房了,因为变向的会导致还款金额更高了,只是暂时选择放弃购房的打算。

3、之后,还会对租房者有一定的影响,这种影响不会太明显,市场上的租房房源会多出来很多,因为炒房者的房子暂时卖不出去,会选择出租出来。

4、还会对一些想在城里买房的家长造成一定的影响,因为他们为了能够让孩子去城里上学,不惜一切代价,此次上调了房贷利率,对他们来说,不是一个好消息。

5、还会对一些打工者带来一些影响,打工者往往都会选择租房,炒房者会将房子用来出租,租金可能会相对来说,便宜一些,不过这是需要一定的时间的,因为炒房者不会那么快的将房子用来出租,他们往往还会继续观望一段时间。

6、还会对刚毕业的学生带来一定的影响,和打工者一样,他们毕业后往往也是需要租房子住的,等待他们的也是炒房者将房子用来出租,从而租到便宜一些的房子。

首套房房贷利率

二、房贷利率如何计算

贷款购房计息方式有两种:等额本息计算公式,等额本金计算公式。

等额本息计算公式:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。

等额本金计算公式:每月还款额=每月本金+每月本息;每月本金=本金/还款月数;每月本息=(本金-累计还款总额)X月预期年化利率;计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。

首套房房贷利率

首套房房贷利率上调对哪些人有影响?房贷利率如何计算?看完上面的内容,相信大家都知道了。在这里提醒大家一下,投资有风险,购买一定要谨慎!

编辑推荐

标签:
律师声明:凡注明"来源:中国房产超市网"的所有文字图片等资料,版权均属中国房产超市网所有,未经许可请勿转载刊登;资讯信息仅供参考,内容不代表中国房产超市网观点。
获取验证码
  • 最新问题
  • 待解决问题
  • 已解决问题
知识库导航
免责声明:本网站所发布的所有信息、资料、图表等仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性;网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站无关;本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络,相应权利归原作者所有;如果您认为本网站的任何内容侵犯您的合法权利,请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明,本网站会尽快采取相应措施。 联系方式:
咨询热线:400-890-1122转8888