9招教你挑选出可靠开发商 购房应有效防范风险
往往说购买预售房风险性大,是由于买预售房有“烂尾楼”的很有可能,一旦出现“烂尾楼”,不但房地产会掉价,还会继续使购买者经济发展遭到重大损失,要想减少这类风险性,最先要学好如何选择靠谱的开发商。今日房产超市网(www.fccs.com)就来跟大家共享一下有关专业知识,期待给大家具体的协助。
如何选择靠谱的开发商?能够从下列9个层面下手:
1、是不是上市企业
做为资产密集式的房地产业,房企的资金链断裂,始终是排到第一位,这也刚好是大部分第一次购房者非常容易忽略的。对比一般开发商,知名品牌开发商反映的是更强的资产实力、更强的商品构建工作能力,及其更细致的管理水平。
此外,并并不是的开发商都想要把《企业法人营业执照》、《房地产开发企业资质证书》等资格证书出示给购房者,做为购房者掌握上市企业的经营情况更为简易,可根据公布的会计年度报告、股市行情等开展分辨,这种企业的融资方式也较为通畅。
一般从下列三个层面进行:
大规模的住宅小区需要开发商有充足的资金分配;
2.2整体规划合理布局是不是有效、
有效的小区设计能体现开发商有丰富多彩的股票操盘工作经验;
2.3.园林景观自然环境是不是精美
精美的园林景观自然环境也是需要开发商与一流的设计部门协作才可以进行,也是开发商实力的一个侧边反映。
3、根据各种各样新闻媒体掌握开发商的信誉度
能够根据电视机、报刊、杂志期刊、广播节目等互联网媒体或是互联网媒体来掌握开发设计山的用户评价和信誉度,用户评价差的开发商好还是避而远之。
4、拿房投诉率
一个自始至终着眼于质量开发设计的房企,在房市受欢迎之时,将为商品授予更大的;在销售市场不景气之时,则有着更强的逆势上涨特性。因而在挑选房地产知名品牌时,尽可能挑选拿房投诉率低乃至“零投诉”的房企,是可靠。
此外,还能够从以下几个方面下手:
5、了解居民的定居体会
根据了解开发商承担的别的新楼盘的居民对小区设计设计方案、工程施工质量、售后维修服务、物业管理服务水准等,掌握开发商的实力。
6、掌握开发商过去的销售业绩
7、掌握新项目总开发量和动工量
8、掌握开发商的市场份额
9、立即跟踪施工进度状况
建设施工期是不是有确保也可以看得出开发商实力。
最新发布
热门标签
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态