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首套房贷计算公式种类有哪些?首套房贷款计算器怎样计算?

2019年10月09日 12:34:51 来源:网络来源
[导读]大家知道买了房子,每个人最关心的就是自己每个月要还贷款的事情了。那首套房贷计算公式种类有哪些?首套房贷款计算器怎样计算?接下来大家跟着我一起去了解一下吧!

大家知道买了房子,每个人最关心的就是自己每个月要还贷款的事情了。那首套房贷计算公式种类有哪些?首套房贷款计算器怎样计算?接下来大家跟着我一起去了解一下吧!

一、首套房贷计算公式种类

1、等本息还款

2、等本金还款

等额本息就是每月的还款额是一样的,等本金指在贷款期内,每月还银行的本金都是一样的,由于利息逐月递减,所以每月的还款额越来越少。

首套房贷计算

二、首套房贷款计算器计算法

1、等额本息还款法,每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕,每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕,每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕,总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

2、等额本金还款法,每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率,每月应还本金=贷款本金÷还款月数,每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率,总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额,说明:其中^符号表示乘方。月利率=年利率÷1215^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)

首套房贷计算

首套房贷计算公式种类有哪些?首套房贷款计算器怎样计算?看完上面的内容,相信大家都有所了解了。在计算房贷的时候,我们可以把不同种类的计算公式都计算一下,然后选择最划算的一种方式。

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