十分关键但却非常少有些人了解的购房冷门知识
购房牵涉到各个方面的专业知识，一些房地产知识很重要，但由于较为小众，因而而被大家所忽略。例如，下边的这种：
户型比就是指各种各样不一样的户型在楼盘介绍中常占的百分数，户型比=某一户型的套数/户型的总套数。例如，77平的二居室户型占总套数的20%，85平的二居室户型占总套数的25%。
户室比和户型比的定义实际上很贴近。户室比别称户型比，是住宅建筑中，各种各样不一样套型住房占住房总套数的比例，如在一栋居民楼中，一室户占35%，二室户占46%，三室或四室户占19%等。
户型的配制大部分决定了新项目的总体目标群体、新项目的市场销售价格、新项目的市场销售抵抗性和经营风险。由于房地产商在拿地时，会对地区的配套设施、自然环境、交通出行及其潜在性的购买群体开展调研，另外剖析附近竞争对手新楼盘的户型商品，再综合性考虑到盈利、商品是不是便于市场销售等各层面的要素，以明确户型的总面积尺寸、几室几厅、每个户型的总数等，即大家常说的户型比和户室比。
2、同层排水
同层排水是排水管道横支管布局在排水管道层或户外，器材排水管道不穿越重生楼房的排水管道方法。同层排水是根据某层内的管路布局合理，完全解决了邻近楼房间的拘束。同层排水的污水管道在某层内铺设，选用了一个同用的排气阀管零配件替代众多的P弯、S弯，总体合理配置，因此不容易产生阻塞，并且非常容易清除、输通。其优势是：房子产权明确、环境卫生器材的布局不受到限制、排水管道噪声小、渗漏概率小、不需要老式P弯或S弯。
3、小地漏，挺大作用
一般家中需要地漏的地区是：洗手间2个、餐厅厨房一个、生活阳台一个。许多状况下，洗手间仅有一个地漏，而餐厅厨房，沒有地漏。
洗手间有两个地漏的益处是，淋浴间区能够 设定一个地漏，坐便器处能够 设定一个地漏，便捷洗手间做干湿分区。
餐厅厨房有地漏的益处便是倘若自来水管裂开或忘掉关自来水龙头，水可经过地漏处清除，防止了家俱、木地板等被泡的状况。
4、架空层
架空层就是指设计方案时将一楼拉开空架，仅有柱头，沒有四周围护结构。现阶段的架空层关键有二种：一种是半地下室的，算不上公摊面积；此外一种是地面上的，地面上的又可以分成下列状况：
1、一种是低于2.两米，由于现阶段的整体规划中自身不测算总建筑面积，不在乎公摊面积。
2、超过2.两米，3米下列的，以前的整体规划中一般不记入层级和建筑容积率，算不上公摊面积。
3、3米以上的架空层，四周透亮，沒有围护结构，不测算总建筑面积，但对在其中有围护结构的室内楼梯、电梯井道、住房过厅等，应算总建筑面积。
据统计，应算房屋公摊面积的架空层务必要考虑2个必备条件：一是这些总面积是历经整体规划准许的，需要测算建筑容积率和总建筑面积的；二是这些总面积是为上牌住房所服务项目的一个地区。
5、梯户比
梯户比，简易的说便是住宅楼电梯轿厢数和每一层居民数的占比。例如大家常说的两梯四户，即这一单元有两个电梯轿厢，这一单元每一层有4户别人。
电梯轿厢的配制牵涉到房屋公摊面积、公摊系数及其经营成本。梯户比高，则公摊面积高，公摊系数低，房子性价比高也就大幅度降低；并且还会继续牵涉到机器设备的经营成本及其中后期检修花费。
此外，梯户比还会继续影响小区业主等候电梯轿厢的時间长度、房子的自然通风光照、隐秘性和清静度。
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