西城区经济适用房分一类与二类吗？有什么不同
大家都知道，目前西城区经济适用房的总体房价还是较为低的，这针对一些手头上资产并不是很充裕的买房者而言能够 降低许多经济发展工作压力，可是现阶段仍有很多人对经济适用房的分类表明并不是很掌握。那么，西城区经济适用房如何分类？西城区一类经济适用房与二类经济适用房有什么不同？?
西城区经济适用房如何分类
经济发展可用住宅就是指依据国家经济发展可用住宅建设计划分配建设的住房，由国家统一下发计划，商业用地一般推行划转的方法，免交土地出让，对各种各样经准许的收费标准推行递减征收，售卖价格为参考价，按保底小型微利企业的标准明确。西城区的经济适用房分类以下：
1、一类西城区经济适用房。一类经济适用房需要满５年之后才可以上市售卖，并且在发售以前，先由政府部门决定是不是优先选择认购，政府部门决定不认购即可售卖。买二手房碰到一类经济适用房一定要看清房子是不是满五年，规定商家出示契或房产证，看時间是不是满五年。
2、二类西城区经济适用房。西城区的二类经济适用房房本上写的是以经济适用房管理方法等字眼，差别是一类经济适用房五年以后才可以发售，而二类经济适用房立即则可以上市交易。
西城区一类经济适用房与二类经济适用房有什么不同
1、一类西城区经济适用房是两限房房本，而且务必满五年之后才可以交易，交易需补缴10%的综合性地放款。交易一次之后房本特性变更为商住楼。二类西城区经济适用房指的是拆迁房、企业集资建房等。房本没满五年还可以交易，交易是需要补缴土地出让总价合同的3%交易一次之后，房本特性变更为商住楼。
2、一类西城区经济适用房与二类西城区经济适用房都需要缴纳房产契税、个人所得税，且测算方法同样，全是依据是不是首套房买房、房子总面积、网签备案价及其是不是满五等要素明确。不同点是一类经济适用房需要缴纳综合性地价款，二类经济适用房需要缴纳土地出让。
西城区经济适用房如何分类？西城区一类经济适用房与二类经济适用房有什么不同？这下大家应当有一定的掌握了吧。总体来说，西城区的一类经济适用房也就是大家常说的一般经济适用房，而二类经济适用房就与经济发展住房有一些相近了，因而假如大家要想购买得话还是应当细细地鉴别才好。
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