二手房不限购吗?二手房交易要注意什么?
如今,二手房比新房更受大家的欢迎,主要是因为二手房可以即时即住,省去了很多的事情。那二手房不限购吗?二手房交易要注意什么?接下来大家跟着我一起去了解一下吧!
一、二手房不限购吗
只要是商品房都是属于限购的范围的,这个是不分一手还是二手的。限购是政府出台的限制百姓投资房产的一种对策,对第二套房限制住,防止炒房的人炒房,从而控制住上涨飞快的房价,每个地区的规定都不一样,如果这是你的第一套房的话,是不会限制你购买的,如果这是第二套房的话,就比较的麻烦了,不管是商品房、自建房还是什么的都会受到限制。
二手房不限购吗
二、二手房交易要注意什么
1、物管费用是否拖欠
有些房主在转让房屋时,其物业管理费,电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠,且已欠下数目不小的费用,买受人不知情购买了此房屋,所有费用买受人有可能要全部承担。
2、市政规划是否影响
有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁,或者房屋附近要建高层住宅,可能影响采光、价格等市政规划情况,才急于出售,作为买受人在购买时应全面了解详细情况。
3、单位房屋是否侵权
一般单位的房屋有成本价的职工住房,还有标准价的职工住房,二者土地性质均为划拨,转让时应缴纳土地使用费。再者,对于标准价的住房一般单位享有部分产权,职工在转让时,单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。
二手房不限购吗
二手房不限购吗?二手房交易要注意什么?看完上面的内容,相信大家心里的疑问已经解答了吧!虽然购买二手房方便多了,但是大家还是要注意一下,因为二手房交易的时候手续是比较多的。
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