房产知识
您的位置:房产超市>房产知识>看房选房>二手房>二手房不限购吗?二手房交易要注意什么?

二手房不限购吗?二手房交易要注意什么?

2019年09月29日 12:59:54 来源:网络来源
[导读]如今,二手房比新房更受大家的欢迎,主要是因为二手房可以即时即住,省去了很多的事情。那二手房不限购吗?二手房交易要注意什么?接下来大家跟着我一起去了解一下吧!

如今,二手房新房更受大家的欢迎,主要是因为二手房可以即时即住,省去了很多的事情。那二手房不限购吗?二手房交易要注意什么?接下来大家跟着我一起去了解一下吧!

一、二手房不限购吗

只要是商品房都是属于限购的范围的,这个是不分一手还是二手的。限购是政府出台的限制百姓投资房产的一种对策,对第二套房限制住,防止炒房的人炒房,从而控制住上涨飞快的房价,每个地区的规定都不一样,如果这是你的第一套房的话,是不会限制你购买的,如果这是第二套房的话,就比较的麻烦了,不管是商品房、自建房还是什么的都会受到限制。

二手房不限购吗

二、二手房交易要注意什么

1、物管费用是否拖欠

有些房主在转让房屋时,其物业管理费,电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠,且已欠下数目不小的费用,买受人不知情购买了此房屋,所有费用买受人有可能要全部承担。

2、市政规划是否影响

有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁,或者房屋附近要建高层住宅,可能影响采光、价格等市政规划情况,才急于出售,作为买受人在购买时应全面了解详细情况。

3、单位房屋是否侵权

一般单位的房屋有成本价的职工住房,还有标准价的职工住房,二者土地性质均为划拨,转让时应缴纳土地使用费。再者,对于标准价的住房一般单位享有部分产权,职工在转让时,单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。

二手房不限购吗

二手房不限购吗?二手房交易要注意什么?看完上面的内容,相信大家心里的疑问已经解答了吧!虽然购买二手房方便多了,但是大家还是要注意一下,因为二手房交易的时候手续是比较多的。

编辑推荐

标签:
律师声明:凡注明"来源:中国房产超市网"的所有文字图片等资料,版权均属中国房产超市网所有,未经许可请勿转载刊登;资讯信息仅供参考,内容不代表中国房产超市网观点。
获取验证码
  • 最新问题
  • 待解决问题
  • 已解决问题
知识库导航
免责声明:本网站所发布的所有信息、资料、图表等仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性;网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站无关;本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络,相应权利归原作者所有;如果您认为本网站的任何内容侵犯您的合法权利,请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明,本网站会尽快采取相应措施。 联系方式:
咨询热线:400-890-1122转8888