二手房不能买卖吗？又有哪些不能买卖？
描述：在你决定出售你的房子之前，你应该首先确认你的房子是否可以交易。根据房屋的性质，不能交易的房屋可以分为两种情况:禁止交易和限制交易。那么下面小编就来和大家一起来了解一下二手房不能买卖的相关事项吧!
限制交易的房屋
购买经济适用房不满5年的，不得上市交易。在经济适用房满足5年上市交易条件的情况下，需按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款方可办理过户手续。】
《经济适用住房管理办法》赋予了政府可行使优先回购权，因此出卖人在出售经济适用房时应当向当地政府了解清楚，是否存在政府优先回购的情形。
单位集资合作建房
部分单位集资合作建房不能在市场上自由转让，原因是单位集资合作建房的“大产权证”属于单位，职工购买的仅是房产的使用权，无法取得独立的所有权。根据建设部等7部委于2007年出台的《经济适用住房管理办法》第三十六条规定：“……单位集资合作建房不得向不符合经济适用住房供应条件的家庭出售。”部分单位明确禁止职工转让单位集资合作建房，或者规定职工在单位集资合作建房时单位有优先购买权。参照经济适用住房的有关规定，单位集资合作建房上市交易需满足5年过渡期，满5年后转让的，职工可向单位回购剩余产权或按有关规定缴纳相应的土地出让金、土地溢价款等款项，在取得完全产权后方可转让。
二手房能买卖吗?
二手房能买卖吗?看起来也比较复杂，但简单来说就是看房、签合同、付房款、过户、解冻、交房、付尾款。这里需要注意下，合同里最好对水电、煤气、家具、家电是否留下等情况明确列出，免得发生说好留下家电却被搬走的情况。最后二手房买卖流程还是要非常谨慎的，如果搞不定最好咨询专业人员。
以上就是关于二手房不能买卖的全部内容了，现在总有些人想钻空子，因此大家一定要看清楚哪些二手房可以买卖，哪些不能买卖。
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