房产知识
二手房比一手房还贵，这里面的原因有必要了解一下
2019年09月29日 08:13:14 来源：网络来源
[导读]在这个房价水涨船高的时代，买不起房的人就会打算入手二手房，因为他们认为二手房相对便宜一些，但事实真的这样吗，有些地区二手房比一手房还贵，这里面的原因有必要了解一下。
在这个房价水涨船高的时代，买不起房的人就会打算入手二手房，因为他们认为二手房相对便宜一些，但事实真的这样吗，有些地区二手房比一手房还贵，这里面的原因有必要了解一下。
为什么二手房比一手房还贵
第一个原因是因为,2手房基本上在城市相对好的地段.所以它自身具有很大的价值,而随着城市人口的增加,而有限的土地却在不断减少,那么就会带动地段好的2手房涨价!第二个原因:全国GDP在增长,物价在上涨,股票的牛涨.汇率在不断创历史新高,当这些都在涨的时候,房地产当然也会随着涨,2手房具备了地段及各项设施的成熟性所以必然会有所增长!第三个原因:由于去年政府对房地产的宏观调空,很大程度上压控了抄房的人,所以很多人手上的房子很多,都处在积压状态.
一手房和二手房有什么区别
差别一、住
新房：说好的学校和地铁站还没有建成。小区内部绿化休闲完善、设计合理，但是周边设施不成熟。
二手房：周边交通发达，配套完善，但是小区内部设计可能不合理。
差别二、钱
1、税费该咋交?
新房：契税、房屋维修金
PS：新房少交两个税，首付低
二手房交易税费的大头：增值税和个人所得税的支付方其实本应该是卖家!但是，由于国内的卖房市场行情，通常这部分税费都转嫁到由买方支付了!
一手房贵比二手房便宜
房子的价格不是因为是二手就应该便宜的，
而是因为他的地段，物业本身的优点(比如附带、户型好，实用、物业管理公司优秀等)，市政配套(比如学校，市中心，故宫景点)等等因素决定的.就好象你在北京附近买的房子永远都会比一些前不着村后不着店的一手楼贵的多.所以决定房价的主要因素不是新旧问题.而是他们综合因素的差别。
现在知道二手房比一手房还贵的原因了吧，不能单纯的认为二手房就应该比一手房便宜，还与房子周边的基础设施。环境有很大的关系。
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