二手房比一手房便宜的原因是什么,我们应该怎么选二手房
房作为我们现在生活必须的一件“商品”,从好几年前就一直吸引大家的关注,而大家最关心的问题应该就是房价了,差不多从零几年开始,各地的房价都是开始了持续的增长,一直到现在,很多地方甚至都出现了翻了好几番的价格,很多人看在眼里也是非常着急的,毕竟现在已经是买不起了,如果再涨的话不就更惨了。
按照市场经济的规律,现房应该和二手房价格趋同的。或者说,现房价格是周边二手房房价的一个综合反映,正常情况下爱,会存在一个稳定的价差。这个价差是各种因素的溢价(折价);诸如品牌、学区、交通和配套等等。按道理,确实应该是新房比二手房更贵一些,因为新房的品质一般会更高一些,质量也会更好一些,风格更现代、人性化,而二手房毕竟有一定房龄,有折损有贬值,而且还有额外的税费,所以理论上来说,二手房应该要比新房便宜。
二手房的选择:
一、二手房通常都有很健全的配套设施,如:菜市场,医院,学校,公交车什么的,日常生活很方便。你可以选择和什么样的人做邻居。买新房时,你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是,买二手房时,你却可以先考察考察周边都住些什么人,有利于给孩子选择一个健康的环境。
二、你可以选择一个拆迁风险小的地段。买房子最大的风险之一就是拆迁,除了少数大城市,被拆迁的通常都是弊大于利,得不偿失。所以,买房子之前,就要把拆迁的风险考虑进去。三、至于哪些地段拆迁的风险大,这就仁者见仁智者见智了。最近,我这里在修路,一个新建的三层楼被拆了,房主从来都没住过的,好可惜。二手房的价格便宜。碰到哪些急需用钱的卖家,你可以压压价,非常划算。二手房的价格较新房更趋于多元化。二手房都是现楼,不会出现“烂尾”现象。用于投资的回报率二手房比新房好。
二手房比一手房便宜的原因和我们应该着重看二手房的哪些因素,小编就讲到这里了,大家可以把自己不用的房子租出去,这样可以获取一些资金。
编辑推荐
最新发布
热门标签
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态