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二手房比新房贵的原因是什么 二手房有哪些优缺点有哪些

2019年09月29日 08:29:38 来源:网络来源
[导读]近些年来,国内的房产市场不断的扩大,因此二手房的市场也得到的极大的发展,但是很多人就不明白,为什么有些二手房比新房贵,下面小编给大家讲讲二手房比新房贵的原因是什么和二手房有哪些优缺点有哪些?

近些年来,国内的房产市场不断的扩大,因此二手房的市场也得到的极大的发展,但是很多人就不明白,为什么有些二手房比新房贵,下面小编给大家讲讲二手房比新房贵的原因是什么和二手房有哪些优缺点有哪些?

二手房比新房贵的原因是什么 二手房有哪些优缺点有哪些

二手房为什么比新房贵

一、交易简单,方便快捷。买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋权证书,不会上当受骗。然后就可以办理购房人资格审核(5个工作日),审核合格后就可以办理网签手续了,缴税后当日房产过户

二、房屋质量一目了然。二手房都是经过了好几年的使用期,房子潜在的问题都已经暴露出来,很容易看出来,如:漏水,地面塌陷什么的,也可以通过探访卖家的街坊邻居,了解房子质量状况。

三、房子几乎没有污染源。新房大的问题之一就是污染超标,如:甲醛超标,二手房经过几年的居住生活,有害物质基本挥发的差不多了,不会对健康造成威胁。

四、房子周边的配套设施健全,基本都成熟了。二手房通常都有很健全的配套设施,如:超市,医院,,公交车,日常生活很方便。

五、你可以选择和什么样的人做邻居。买新房时,你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是,买二手房时,你却可以先考察周边都住些什么人,有利于给孩子选择一个健康的环境。

六、买二手房赠装修和家具家电。碰到那些急需用钱的卖家,你可以压压价,划算,另外大多数二手房都是装修好的,不用自己装修,业主也或多或少会把一部份家具家电留下。

二手房有哪些优缺点

一、二手房的优点

1、地段:一般在市区内、或者热点。因为这些地方的房价都比较高,人们对这些地方的房子都比较关注,哪怕是二手的,买过来自己住或者二次,也是划算的。

2、交通:有密织的交通网络,交通条件十分便利。

3、风险:降低了许多购房风险,房屋品质好坏一目了然。

二、二手房的缺点

1、外观:一般的二手房都是外观上很一般,色调单一,人们一眼就能看出不是那种用来自己家人居住的,而是的房子。

2、品质:居住品质与新建商品房相差甚远。

3、买卖程序:交易手续、流程略复杂,一般购房者如果在购买二手房前不仔细的了解,很容易被不法分子钻了空子。

相信大家看完以后对二手房的优缺点和二手房比新房贵的原因都有了更多的了解,其实在小编看来,对于很多家庭来说,选择二手房未必不好,大家需要根据自己的经济情况进行选择购房。

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