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二手房比新房便宜的原因有哪些?

2019年09月29日 10:34:50 来源:网络来源
[导读]如今,购买房子的朋友越来越多,但是购买二手房的朋友更多,理由是二手房比新房便宜,那为什么二手房比新房便宜呢?接下来大家跟着我一起去看看二手房比新房便宜的原因有哪些吧!

如今,购买房子的朋友越来越多,但是购买二手房的朋友更多,理由是二手房比新房便宜,那为什么二手房比新房便宜呢?接下来大家跟着我一起去看看二手房比新房便宜的原因有哪些吧!

一、有紧急需要,房产低价处理

正常情况下,购买二手房时其价格也是跟着新房的走向而定,但也有的情况下还是能买到比新便宜很多的二手房,其原因是原房主可能是做生意或其它原因导致资金周转困难,需快速的卖了现有房产;还有可能是变卖房产出国或支持孩子留学等,这些情况都是卖方比较急于用钱,所以在价格上宁愿便宜一点能快速出手。

二、购买时房价本身比较便宜

购买房价较为便宜多见于一些集资房,这类房主手中经常是由好几套房产,因为属于单位的福利房,觉得放弃很可惜,所以他们在买房时价格往往就是非常便宜,在同等情况下,这些群体更愿意稍低于市场的价格出售,毕竟都是赚的。

三、拍卖的房子

一般司法拍卖的房产,在价格上较市场便宜非常多;但这类房产需看类型,企业的房产缴纳的税费就会较多,要买的话可买拍卖的个人产权房,个人产权房在税率上非常低,再则拍卖等同于销售。对于符合年限的可免增值税和个税。

四、满足一定年限的房子

如果买的个人房产且是满五唯一的情况下,可免征很多的税收,因此在购买此类房产时也能省不少的过户费用。

以上就是关于二手房比新房便宜的原因的相关资料,希望能给大家提供一些帮助!其实,二手房比新房便宜那是正常的,因为新房的品质比二手房要高很多,而且内部设计也更加地现代化。

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