房屋面积大小与户型有关系吗?
我们在购房时,自己经济能力可以,往往会往大户型、大面积的房子甚至大平层这上面考虑,但我们不能盲目,在考虑完自己的经济能力之后,还要多从房屋形状、面积等方面因素对房屋进行全方位的考察,而且房屋面积大小也会跟户型息息相关,下面我们来看一下大户型的好坏跟面积如何相关?
1、户型方正
方正的户型是好户型的标准之一,大户型更是如此,如果房屋有很多“金角银边”,不利于家具摆放,甚至影响居住。户型不仅要保证整体方正,还要保证客厅的方正。
大户型房间多,客厅是大家尽享天伦之乐的活动空间,因此客厅是否方正很重要,判断是否方正主要是看总面积的大小,客厅的开间应在3.8至5米之间,过大或过窄都与人们的家居生活规律有冲突。而在通常情况下,进深与开间之比是否超过1.5,客厅的开间应在3.8至5米之间,过大或过窄都不是很好。
好户型能让里面的人住得舒适,住得方便。房子的户型好,晴朗的天气,白天所有房间不需要开灯,光照也充足;往房间里摆放基本尺寸家具,不妨碍人走动;不借助通风设备能自然通风。
2、面积合理使用
大户型面积大,但面积都要用到刀刃上,而不能浪费。有些房子虽然面积大,但如果浪费面积过多,会造成功能见小的问题,常见的浪费面积的方式就是玄关过大或者走道过多、动线互相交叉不合理、房门开向不合理等。
3、大面积的户型,会有动静、干湿分区
大户型的购房者一般家庭人口比较多,为了避免互相打扰,户型就必须要做到动静分区、干湿分区。卫生间、厨房、工作阳台都视为房子的湿区,需要与客厅、饭厅、卧室这些需要保持干爽的区域有一定的隔分。同时卫生间、厨房都需要有窗户,可以通风采光,使得湿区也能快速恢复干净。
4、尽量没有暗间
大户型的房间比较多,因此每个房间的采光、通风、隐私情况都不同。
与之相反,不理想的户型会有这三个情况:外立面奇特、功能分布不合理、面积浪费较多。
大户型面积大,在同等价格下,总价肯定要比普通中小户型贵,因此,考虑置换大户型的购房者在作出选择之前,一定要考虑一下自己支付首付的能力以及还贷款的能力,多听取亲朋好友的建议,自己也多花些时间思考。希望以上介绍能够为你答疑解惑。
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