分享预测房价的四个实用原则

一、与政策正相关

如果你打算今年买房，你必须提前观察房价走势，这就需要关注住房政策。一般来说，房价走势与住房政策正相关，即政策收紧，房价下跌；政策放松，房价飙升。由此说明，购房者买房最好不要逆势而为，而应该因时而动。

二、不可过度迷信数据

买房时，有些人从来不观察房地产市场的各种价格，但有些人过于关注房地产市场，盲目相信数据。其实，关于房地产市场的数据实在太多了，有官方给出的，也有民间给出的，对于这些数据，购房者可用来参考，但不可过度迷信数据。

要说更多的统计数据，那种表现只是这个平均统计数据，并不是谁都可以利用。总之，统计数据一般表示整体的发展趋势，不意味着某个大城市或某个地区的市场行情，也不能确保统计数据的真正有效性。

三、所谓的专业人士的话听听即可

买房时，许多购房者会征求房地产专业人士的意见，但编辑建议每个人都可以听。由于房地产领域缺乏专业人员，这些专业人员经常有充分的理由证明房价趋势。但是，购买者不一定要按照订单接受一切。因为专家已经组成了团队，他们经常代表自己的阵营发言。

四、成交量比房价更值得关注

在买房时，作为购房者的你，最关注什么？据统计，大多数购房者最关心的是房价，但不管房价是高是低，没有成交量是空谈。因此，与房价相比，成交量更值得关注，因为成交量反映了每个人的实际行动。

而房价呢？楼价是总体楼市行情的主要表现，它的大数字都是平均数的，并不可以单一化地意味着着交易量。总而言之，成交量就是代表着最终掏钱买房子的人有多少，掏了多少钱，这才是实打实的反映市场热度。

所以，在买房子的时候，小编建议还是关注成交量为好。谈到交易量，一些朋友可能会问在哪里可以找到交易量的数据。你也可以在网上找到这个问题。虽然有点落后，但准确性仍然是公平的。那些在房地产行业有朋友的人也可以请他们帮忙找到一些数据。

这是本文的全部内容。只是想知道住房购买者现在的房价的变化是很遗憾的，关于这个问题，甚至连房地产专家也可能无法给出具体的数据。但是，根据以上四个原则，至少可以作出大致正确的判断，以使购房人在预测所在城市房价走势时不要绕道而行。