还贷款买房需要留意的问题?贷款的还款方式类型?

还款的方式有哪些

一般贷款者在办理贷款的时候可以选择的还款方式有两种，一种是等额本息的方式，另外一种就是等额本金的方式，如果选择的方式是等额本息，那么贷款者每月所需要偿还的金额都是一样的，这种方式前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小，所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。

如果贷款者多选择的还款方式是等额本金，那么贷款者前期所需要偿还的金额就较高了，但是后面的还款金额就会逐月减少，这种方式就是越还越少，这样贷款者所支出的总利息比等额本息法少，但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人。

贷款买房有哪些注意事项

1、了解要清楚还款方式

现在大家通过银行贷款买房的时候，最重要的还款方式只有两种，一种是等额本金，一种是等额本息，等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大，等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。

2、无法按时还款可申请延期

当银行把贷款放出来之后，购房者就要开始准备还贷款的事情了，一般来说，购房者只需要把每月需要偿还的贷款金额存在银行卡里面就行，银行那边到期会自动扣款，但是如果中途遇到困难导致无法按时还贷的话，购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请，如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。

3、问清楚多久才能放款

大家在银行办理房贷的时候，肯定不是当天申请之后银行当天就会房款的，一般大家在申请了贷款之后银行都会进行审核的，如果要审核，肯定是需要时间的，所以如果大家急于买房，那么一定要和银行了解清楚放款时间，如果碰到银行资金紧张的时候等一年才放款的情况都有。

还款的方式有哪些?贷款买房有哪些注意事项?前面的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关内容，等额本金以及等额本息是大家在办理贷款的时候比较常见的还款方式，这两种方式之间肯定是有区别的，大家在办理贷款的时候要注意去了解它们之间的区别才行。