天津二套房新政策是什么?
买房人挑选房子的那时候必须据说过首套、第二套房这样的叫法。住房单元数量的确定影响到许多问题，例如购买者是否能够购买住房、可用贷款的数量、缴纳税款的比例等。因此，知道他们是想买第一套还是第二套住房是非常重要的。你知道天津二套房的新政策吗？
第二套房至少40%的首付
天津市住房公积金管理的核心是根据《天津市个人住房公积金贷款管理办法》(天津市公积金委[〔2009〕8号)发布关于个人住房公积金贷款相关事宜的通知，强调虽然天津市个人住房公积金贷款政策仍按照《贷款办法》执行，但针对不同的住房所有权情况具体规定了贷款细节。
“职工申请个人住房公积金贷款不足以支付购买住房价款时，同时向贷款银行申请商业性个人住房贷款（即组合贷款）的，应同时符合贷款银行个人住房贷款的有关规定”。由于纯公积金贷款本身对于第2套购房并没有特别要求，所以此次通知特别针对涉及按揭贷款部分的公积金组合贷款进行了详细规定。
对于购买第二套住房的购房者，通知明确规定，“职工家庭购买第二套住房（指已通过贷款购买住房，包括已还清贷款），家庭现有人均住房建筑面积低于市统计局公布的上年度人均住房水平（2008年为28.53平方米），且所购住房面积低于144平方米（含144平方米）的，组合贷款总额度不高于住房价款的80%”。同时强调，其他情况下购买第2套住房，组合贷款总额度不高于住房价款的60%，即购房首付款至少占总房款的四成。
此外，按照此次公积金核心发布的通知规定，“职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女）购买首套住房，所购住房面积低于144平方米（含144平方米）的，组合贷款总额度不高于住房价款的80%;所购住房面积大于144平方米的，组合贷款总额度不高于住房价款的70%。”
不同的城市在第一套房和第二套房的认证标准上有很大差异。许多有能力的人准备在天津买多套房。因此，了解天津第二套房的认证标准是必须的。通过这篇文章的内容，我相信你已经知道了这些知识，这对你准备买房会更方便。
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