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什么是好户型?好户型筛选办法?

2019年09月27日 08:50:33 来源:网络来源
[导读]关于房子的问题,人们在对待时总是会十分地谨慎,但有不少购房者发现:虽然现如今的小区规划的好看,设施也先进,但是质量维权现象却是逐年增多的。比如本身就是小户型,还非要设计那么多拐角,既妨碍妨碍了采光和通风,又限制了面积使用率,即使花了相同的钱买了相同面积的房子,也显得比别人买的小很多,将来如果想转卖,可能也没有好户型的房子有市场,那么什么才是好户型?好户型怎么选?

关于房子的问题,人们在对待时总是会十分地谨慎,但有不少购房者发现:虽然现如今的小区规划的好看,设施也先进,但是质量维权现象却是逐年增多的。比如本身就是小户型,还非要设计那么多拐角,既妨碍妨碍了采光和通风,又限制了面积使用率,即使花了相同的钱买了相同面积的房子,也显得比别人买的小很多,将来如果想转卖,可能也没有好户型的房子有市场,那么什么才是好户型?好户型怎么选?

一、户型方正,过道少

业内买房,讲究的一个技巧就是,户型一定要方正。当然了,在这里的户型方正不是说房子是正方形,而是整套房子看起来是个矩形,每个房间和功能区的形状也是矩形,没有过多的走道浪费住房空间,很多房子设计的走道都比较鸡肋,又窄又占面积,平时搬个家具都费力。

因此,大家在买房挑选户型的时候,一定要谨记这样的原则:户型方正,过道少。如果是相反的读话,则不要买了,这样的房子就算便宜也得再掂量掂量。

二、户型动静分明,互不打扰

如果不想要浪费面积,那么户型就一定要方正,如果想要提高户型舒适感的话,那么就一定要动静分明。户型动线包括来客动线(客厅餐厅卫生间)、居住动线(卧室书房)和家务动线(厨房卫生间阳台),动线合理意味着三条动线间交叉的部分越少越好。

比如,厨房这个经常活动的地方就不同和安静的卧室有交叉。也就是说,人在房间里走动做事,尽量避免相互打扰,不容易出意外。另外,动静分区最好明确,动区的客厅、餐厅、厨房等供人活动的场所,最好与卧室、书房、主卫这种供人休息的静区场所分开。

三、户型进深比合理,最好为4:6

在看户型的时候,首先最需要看的其实就是户型的进深比,一般来说,户型进深比合理,最好为4:6。其实,面宽是指房间东西墙面之间的距离,也是有采光的一面,进深是指房间南北墙体之间的距离,是不涉及到采光的一面。

一般来说,大家在挑选户型的时候,最好遵守这样的看房原则:面宽大进深小的房子采光会比较好,这两个面的黄金比例为4:6。在户型方正的前提下,小户型进深大一些可以提高空间使用率,反之,让大户型面宽大一些,可以提高采光和通风的情况。

以上就是本文的全部内容了。在此小编想提醒广大购房者:其实,大家买房并不用着急,因为目前国内的房子已过饱和线,买房绝对可以挑花眼,买房一定要货比三家,在选房上多做些功课,未来年轻人都会重视舒适体验感,无论是转卖给别人还是留给下一代,都不给在这方面马虎和将就,这些户型更有潜力,希望遇到时这文章可以派上用场。

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