延期交房怎么办？购买期房要承担哪些风险？

买期房遇延期交房怎么办?

1、催促交房

延期交房算是购买期房的风险之一，遇到开发商延期交房的情况，购房者可以先催告开发商及时交房，开发商延期交房分为正常延期交付和非正常延期交付，正常的延期交付主要指由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等因素导致的房屋交付逾期。这种延期交付属于延后交房时间，购房者给开发商一定的宽限期，经过一段时间等待就可以收房的情况。

2、与开发商协商

如果经过催促之后，开发商仍没有按照规定交接房屋，首先要跟开发商协商解决是比较快捷和比较经济的解决方法。首先，购房者(或者是委托律师)应该与开发商当面交涉，说明自己遇到的延期交房的情况，并提出协商和解的要求，比如要求赔偿等。如果购房者与开发商能协商一致，那么就能省去许多麻烦。

3、寻求法律帮助

购买房屋的时候如果遇到问题的话，小编建议大家采用由小及大，由轻及重的方式处理，协商无果的情况下，购房者可以向法院提出诉讼，因为诉讼耗时耗力，会给业主带来很多麻烦。业主可以要求判令开发商支付延期交房的违约金，或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同。诉讼讲求证据，业主一定要注意收集开发商延期交房证据。比如用采取录像、文字记录等形式保留证据。

购买期房的风险有哪些?

1、规划不符

由于购买期房是根据开发商提供的规划设计图来选房的，期房不同现房，期房的实地考察主要是去观察建筑工地。有些期房也许在建设初期，开发商为了好口碑会精益求精，但是，一旦期房所剩无几，那么开发商就会出现虎头蛇尾的情况，比如收尾工程很差劲，小区规划降档次。

购买期房之后，购房者需要等待很长一段时间才能接房，这期间就会经历房价涨跌风险。因此在买期房时，大家还要考虑房价涨跌的风险，因为如果你买完期房后，房价下跌了，那么你的血汗钱可就白白蒸发了。

3、开发商跑路

有些不靠谱的开发商，在预售了房屋之后，拿着钱就跑路了，网上不断爆出开发商卷钱跑路的新闻，这也是购房者买期房最害怕遇到的事情，因此，在买期房时，大家一定要先对开发商有一个充分全面的了解。

期房是楼市中比较常见的一种还未建造成的房子，虽然现在大多数的楼盘都是期房，但是购房者还是会担心自己选到的楼盘不靠谱，如果担心购买期房被骗，一定要注意小编所讲的内容。