新房户型怎么选?如何选房子户型好不好?

我们买房时可能会遇到一些奇葩的户型，以下整理了奇葩户型的大致特征：

2. 布局不合理，日常使用时，非常不方便。

3. 走廊过长，户型的空间利用率低，购房者的买房钱，没有花在刀刃上。

这样的奇葩户型，你愿意花钱购买并长期居住吗?答案显然是否定的。那么，买房选户型，怎样才能避免买到奇葩户型?买房选户型，要注意什么呢?下面，我们将为大家详细介绍。

1. 房屋朝向

指房屋各个功能分区，比如客厅、卧室、厨房、餐厅、卫生间等的朝向。

一般来说，朝南的房屋采光好;朝西的房屋，有西晒，下午的采光不错;朝东的房子早晨和上午的采光好，光线相比朝西的房子要柔和;朝北的房子采光差，但是比较凉快。

2. 户型动线

户型动线包括来客动线、居住动线和家务动线。来客动线主要涉及的区域有客厅、餐厅和公共卫生间。居住动线主要涉及的区域有卧室和书房。家务动线主要涉及的区域有厨房以及卫生间、阳台等洗晒衣物的场所。3条动线之间交叉的部分越少越好，尽量避免互相打扰。

3. 南北通透

并非南北都有窗就叫做南北通透，要看窗户之间是否能形成对流。一般我们认为，客厅的阳台能够和厨房的窗户或者餐厅的窗户/阳台之间形成对流，即为南北通透。

4. 承重墙和非承重墙

一般来说，承重墙不可以拆，非承重墙可以拆。但像厨房、卫生间等这些位置的非承重墙，墙体可能会涉及到水路管道、电路以及防水等问题，如果随意拆除，也会对房屋的使用功能产生一定的影响。买房人在看户型图时，如果想要对户型加以改造，就一定要留意承重墙和非承重墙的位置以及非承重墙是否易于拆除。

5. 开间和进深

开间指户型东西之间的距离，进深指户型南北之间的距离。开间小、进深大，则房屋的采光不好，影响房屋的采光通风效果;开间过大、进深太小，采光通风非常好，但容易让室内的温度、湿度不稳定。开间和进深的比例4：6比较合适，即开间如果为4米，则进深为6米比较合适。

6. 全明房屋

全明房屋即各个功能分区，如卧室、客厅、厨房、卫生间，均有窗户，均可以自然采光。当然了，除了储藏间外。全明房屋不一定要求南北通透，即使是全朝南的房子，也是可以做到全明的。

7. 采光通风

8. 动静分区

户型的动静分区指的是客厅、餐厅、厨房等一类主要供人活动的场所，与卧室、书房这一类供人休息的场所分开，互不干扰。

以上是对户型好不好一些基础的解释，最终这个户型好不好，还是要购房者自己来衡量，是否符合自己的生活需求，是否贴合自己的生活习惯。