房屋租赁合同书需要包含什么內容
《商品房屋租赁管理办法》第七条对于此事干了确立的要求：“房屋租赁被告方理应依规签订租赁合同书。房屋租赁合同书的內容由被告方彼此承诺，一般理应包含以下几点：
(一)房屋租赁被告方的名字(名字)和居所;
(二)房屋的位于、总面积、构造、附设设备，家俱和家用电器等房间内设备情况;
(三)房租和保证金金额、付款方式;
(四)租赁主要用途和房屋应用规定;
(五)房屋和房间内设备的安全系数;
(六)租赁限期;
(七)房屋检修义务;
(九)异议解决方案和合同违约责任;
(十)别的承诺。
次之，房屋租赁被告方还理应在房屋租赁合同书中承诺房屋被征收或是动迁时的解决方法。
房屋租赁合同书范本
出租人(招标方)：签署地址：
出租房屋详细地址及名字：
电話：签署時间：
承租人(承包方)：
身份证号码：联系方式：
承租人户籍所在地：
甲、乙彼此依据市《房屋租赁管理规定》和别的有关相关法律法规，以便确立甲、乙彼此的权利和义务，经彼此协商一致达到以下合同文本：
第一条位于：号延街房、间数间
总面积：㎡、房屋构造：框剪
第二条租赁限期为年，从时间日期时间日期。
第三条租金租金元，房租总金额(英文大写)元(英文大写：)。
第四条房租的付款限期与方法：房租年一付，提早一个月付款。具体时间为：时间日期前付款。
第五条承租人承担付款出租房屋的水电费、水电费、煤气费、话费、光缆电缆电视机收视费、卫生费和物业管理费用。物业管理费用由承包方立即付款给物业管理公司,
第六条租赁房屋的主要用途：除饮食业、型材加工等环境污染比较严重的之外。
第七条租赁房屋的检修:
第八条出租人容许承租人对租赁房屋开展室内装修。室内装修的范畴是：不毁坏原来构造前提条件下经招标方书面形式认同能够开展內部装修改造租赁合同书满期，租赁房屋的室内装修、改善加设他物的解决：承包方加设可挪动的设施归承包方全部,承包方加设的不能挪动的设施归招标方全部。
第九条出租人不允许承租人转租房租赁房屋。
第十条订金(英文大写)元。承租人在签署租赁合同书时交到出租人。
第十一条合同解除的标准
有以下情况之一，出租人有权利消除合同规定：
1.承租人不交付或是不按承诺交付房租达一个月以上;
2.承租人欠付各类花费达(英文大写)元以上;
3.没经出租人愿意及相关部门准许。承租人私改出租房屋主要用途的;
4.承租人违背合同规定承诺，不担负检修义务导致房屋或机器设备比较严重毁坏的;
5.没经出租人书面形式愿意，承租人将出租房屋开展室内装修的;
6.没经出租人书面形式愿意，承租人将出租房屋转租房第三人;
7.承租人在出租房屋开展非法活动的。
有以下情况之一，承租人有权利消除合同规定：
1.出租人延迟时间交付出租房屋一个月以上;
2.出租人违背合同规定承诺，不担负检修义务，使承租人没法再次应用出租房屋。
第十二条房屋租赁合同书满期。承租人退还房屋的时间：
第十三条合同违约责任：
出租人未准时或未按要求检修出租房屋导致承租人人身安全遭受损害或财产损坏的，承担损失赔偿。
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