精装房验收注意事项有哪些?
买房装修是费时费力的事情，很多购房者都喜欢买精装房。那精装房很多人会有顾虑，精装房装修材质有问题吗?装修质量过关不过关，今天小编就给大家介绍一下精装房验收注意事项。
精装房验收注意事项
1、最好的验收标准是样板房
很多人收到房就直接去验收了，这种状况是开发商最喜欢见到的。因为你已经绕过了最大的一个坑。
检查你手里的房子是不是给您承诺的一样，你在合同和材料清单上的约定都是保护开发商的，能多模糊就多模糊。合同和清单上经常出现的是“知名品牌地板”，“国内一线品牌橱柜”。
如果你们现在买的房子样板间还没有被拆除，可以进去一顿狂拍，这都可以做为后面验房的标准。
2、准备好验房工具
皮榔头，小梯子，皮尺，餐巾纸，电筒，小台灯，打火机，保鲜膜，香烟，工具箱，水桶。
3、水路验收
三角阀：进门第一件事情把水打开过10分钟把用餐巾纸在三角阀门周围转一转。看有没有漏水和返潮。
地漏：把一桶水倒在每个地漏的地方，比喻说倒在淋浴房，不要漫过门口。形成漩涡，才能证明地漏是通畅的。如果流的很慢，或者不通常。说明管道内有建筑垃圾，时间长会形成堵塞。还可以看出来，出水口是不是最低点。
台盆：放满水在排水的时候打开柜门开看水管有没有反水。排水管是大管套小管，可以看出有没有管封，没有管封后面会有味道散出。更甚至直接用软管，这是绝对不行的，淋浴房：用保鲜膜堵住出水口，把淋浴房放满水到门槛位置，放半小时，看有没有漏水。
4、电路验收
91)入户的总用电容量一般都有限额，“双路供电，照明、动力系统分路”是最基本的要求，这些都应该能在配电箱的线路布置中体现出来。
(2)验全装修房要做拉闸断电实验，首先拉下总闸看户内是否完全断电;再分别关闭分闸，看是否完全控制各分支线路。
(3)要检查各屋灯头、插座是否有电，电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口是否位置准确通畅，必要的可以协同开发商一起检验。
5、天、地、墙面验收
(1)检查地面是否平坦
(2)注意墙角线是否笔直3、检查墙下是否存在空鼓(3)检查扣板之间的衔接紧密程度是否一致5、检验地板整体脚感是否一致(4)检验地板是否起翘、是否空心ps：在每个房间里慢慢地走一遍，仔细听听有无响声。
(5)墙上的检验要注意留有空调管孔的位置。
6、检查空鼓问题
敲打厨房卫生间以及其他部位的墙砖和地砖，如果声音发空，而且空鼓率超过3%，就说明存在质量问题。
7、检查木工制品以及油漆工制品
仔细观察木制品是否变形、接缝处是否开裂、五金件安装是否牢固端正、油漆是否有流淌的现象、墙壁涂料是否出现大范围开裂的现象。
8、检查隐蔽工程
检查边角和较隐蔽的地方，注意卫生间门口是否有挡水条、窗户是否有雨水流入、开关插座面板是否存在划痕、浴室五金安装位置是否合理等。
9、空气质量检测
精装修的房子，室内的装修材料都是开发商选购的，购房者对于材料的质量无法把控。装修房内的空气质量不达标，对于入住的业主来说，有健康隐患。所以验房时，要检验室内的空气质量。
要注意的是：开发商一般会提供机构的室内环境检测报告，大家在看报告时，要注意看有没有“CMA”的标识，要知道带有“CMA”的报告才是国家认可的检测机构检测报告，否则无效。
10、拿好钥匙
在验收房子前要拿好钥匙，钥匙数量比较多，有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙，房卡、门禁卡等，注意不要遗漏了。
以上就是精装修房验收注意点，大家验收自己买精装房之前一定要熟悉验房攻略，避免一些精装修质量问题。
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