房产知识
您的位置:房产超市>房产知识>买房准备>购房政策>购房贷款政策有哪些?公积金贷款和商业贷款有啥区别?

购房贷款政策有哪些?公积金贷款和商业贷款有啥区别?

2019年09月04日 15:04:44 来源:网络来源
[导读]很多购房者买房都不能全款的,购房贷款政策有哪些,首套、二套、三套贷款的比例是不一样的,贷款的政策也不同。目前购房贷款政策是什么,政策是怎么样的?

很多购房者买房都不能全款的,购房贷款政策有哪些,首套、二套、三套贷款的比例是不一样的,贷款的政策也不同。目前购房贷款政策是什么,政策是怎么样的?接下来小编就带大家了解一下。

一、以家庭为单位购买首套住房;或家庭名下有一套房,并且房贷已全部结清,再买第二套房:

用纯商业贷款的,首付25%,贷75%,利率执行基准,即:4.9%用纯公积金贷款的,首付20%,贷80%,利率执行基准,即:3.25%用公积金+商业组合贷款的,首付25%,贷75%,利率执行基准。

二、家庭名下有一套房,并且商贷未结清,再买房用:

商业贷款:首付40%,贷60%,利率上浮10%,即5.39%纯公积金贷款:首付30%,贷70%,利率执行基准,即3.25%公积金+商业组合贷款的,首付40%,贷60%,商贷部分上浮10%即5.39%,公积金部分执行基准3.25%三、家庭名下有两套或两套以上都无贷款或贷款已全部结清,再买房用:

纯商业贷款,可按首套,首付25%,贷75%,利率执行基准利率,即4.9%四、家庭名下有两套或两套以上住房,其中有一套未结清,再买房:

用商业贷款的,按二套,首付40%,贷60%,利率上浮10%五、家庭名下有两套或两套以上住房,都未结清贷款的,再买房不能贷。

若贷款还清期间只打算购买一套房,那么优先选择公积金贷款。目前公积金贷款的利率5年(含5年)以下是2.75%,5年以上是3.25%;而商贷的利率是4.9%。贷款60万元为例,等额本息贷款30年,公积金贷款将比商业贷款节省近20万元利息。

编辑推荐

标签:
律师声明:凡注明"来源:中国房产超市网"的所有文字图片等资料,版权均属中国房产超市网所有,未经许可请勿转载刊登;资讯信息仅供参考,内容不代表中国房产超市网观点。
获取验证码
  • 最新问题
  • 待解决问题
  • 已解决问题
知识库导航
免责声明:本网站所发布的所有信息、资料、图表等仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性;网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站无关;本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络,相应权利归原作者所有;如果您认为本网站的任何内容侵犯您的合法权利,请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明,本网站会尽快采取相应措施。 联系方式:
咨询热线:400-890-1122转8888