选地段要考虑哪些因素?哪种地段的房不能买?

一、选地段要考虑哪些因素?

1、交通便利程度要考虑

随之城镇人口的提升，每日行车走在路上的车子很多，特别是在在早中晚上班时间，路面更为拥挤。假如住宅挑选在某处不易拥堵的道路，将会节省大量走在路上的時间，进而提高效率和生活品质。另一个，老年人交通出行和小孩念书也会更为便捷。

2、考察配套设施的齐全程度

服务设施是不是健全是这一住宅小区成熟期是否的标示，都是该地区是不是值得买的关键要素。买房者关键看市政工程服务设施、衣食住行服务设施、歇息服务设施、与人沟通服务设施及其买东西标准这些。

在其中市政工程服务设施最好集中化布局，需离墙近，露出少，安全系数好些。另外，还要重点考察小区的水源是否清洁达标。此外，还有小区的学校、超市、会所、健身娱乐等生活配套设施也应仔细考察。

二、哪种地段的房子不能买?

1、垃圾焚烧厂附近的房子

房屋周边假如有垃圾焚烧发电场得话，会空气的污染，气体中的有害化学物质就会较为多，危害人的身心健康。

2、危险品仓库附近的房子

危险品仓库是储存和存放易燃性、易燃易爆、有害、危害物资供应等危险物品的场地。一旦发生事故，轻则导致爆炸、有毒有害物质泄漏、建筑物损坏，重则导致死亡。因此，买房子必须远离危险品仓库附近的房子。

3、高压信号塔附近的房子

高压铁塔塔和信号塔会产生挺大的无线电波和辐射源，长期性触碰出来对自身的身心健康会造成挺大的危害。因此，远离高压信号塔附近的房屋。

4、有玻璃幕墙的房子

玻璃幕墙产生的光会形成严重的光污染。长期暴露在光污染中会对健康产生影响，这容易引起眼睛疼痛，并有角膜炎和青光眼的风险。

5、加油站旁边的房子

现在有更多的汽车和加油站。许多人只想住在加油站旁边，所以加油对他们来说更方便。然而，应该注意的是，石油含有大量有害物质，如铅，这对健康极为有害。另外，加油站旁边的车辆的停泊和起动噪音非常大，对居住也有影响。所以，加油站旁边的房子不能买。

6、靠近山坡的房屋

如果房子离山坡太近，特别是相对较软的山坡，山就会遭遇暴雨造成的滑坡和泥石流灾害。为了自己的生命安全，最好不要买这样的房子。