三种户型不能选：顶层、腰线层、中间户

一、顶楼漏水的问题无法得到彻底解决

实际上，楼房顶层针对在我国人民来讲，是非常少许多人钟爱选购的，除非是享受高视野的年轻人。我觉得，在我国人广泛讨厌买楼房顶层都是有缘故的，她们因此觉得楼房顶层“上下楼梯不便捷”、“冬冷夏热”、“供电不够”这些，但小编觉得在建筑工程技术迅速发展趋势的今日，楼房顶层这种缺陷都可以摆脱。

既然顶楼的种种缺点都是可以克服和解决的，那么为什么在实际生活中，还是鲜有人选择买顶楼呢?这主要是因为“漏水”是顶层最大的顽疾，至今尚未完全解决。一般来说，顶楼底部楼板250mm以上才能绝对防水，但现在厚度是120mm至140mm。

二、腰线层采光不好，且容易渗水

腰线层，这个公寓相信很少有人听说过。事实上，腰线层的出现只是为了美观，使建筑更层次化，更符合每个人的审美，没有实际的使用效果。腰线层的位置也不固定。根据实际的审美效果，它通常出现在底部和中间。

为什么业内每个人都知道腰线层是不能买的?这也是因为腰线层有一个不可忽视的缺陷。由于腰线层仅起审美作用，腰线层居民的居住功能将受到很大影响。一方面，很容易漏水，另一方面，照明会被挡住。

先来说说腰线层为什么会容易漏水的问题，相信这也是广大购房者想知道的。腰线只是起到立面造型的作用，并没有承重作用，因此很多项目的腰线只是后期挂上或者贴上，这样外挂的挂件如果经过长期的雨水侵蚀，必然会造成渗水、发霉和漏水。

说完容易漏水的问题了，再来说说户型采光的问题，采光相信在整个房屋内也是很重要的一个条件。腰线层最大的缺点就是非常影响采光，本来正常户型的窗户是落地窗，但是腰线层因为腰线本身是有高度的，导致窗户高度变小，采光面也相应变小。

三、中间户无法做到真正的南北通透和空气流通

在买房的时候，每当东边户和西边户“吵架”时，总有人建议买中间户，但其实不然。目前，中间有两种类型的住户，一种是南北真正的不透水户，另一种是利用走廊避开南北不透水户。不建议购买面向电梯井的北部，因为电梯井南北两侧不透气，空气流通困难。

既然如此，那么不是还有一种南北通透的中间户吗?这应该值得买了吧?其实，也是不值得买，因为这种户型依然存在问题。在市场上，南北通透开型的中间户就是指连廊中间户型，它是中间户型的升级版，通过设置连廊、采光天井来规避中间户型采光和通风的问题。

连廊中间户型明明南北通透效果十分好，为什么还是不值得购买呢?因为连廊中间户型经过设计后，采光、通风依然低于边户，无论连廊户型的天井空间有多大，也无法比拟楼栋间的距离;无论连廊如何通透，也无法比拟无遮挡的户型，因此采光、通风效果大打折扣。

这是本文的全部内容。由此可见，业内人士对顶楼、腰线层、中间户“三不可选择”的说法也是有效合理的。因此，这里的小编辑想告诉广大购房者，顶楼、腰线层、中间户都有比较大的缺陷，以后的改进也比较困难。因此，当购房者选择购买时，他们需要仔细选择。