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期房拿房等待的时间过长有哪些风险性
2020年07月16日 16:38:00 来源：房产超市网
[导读]期房拿房等待的时间过长有哪些风险性。现阶段销售市场上的新房子大多数是期房，期房在购买以后一般都需要等候较长一段时间才可以收房，那么期房拿房等待的时间过长有哪些风险性?
期房拿房等待的时间过长有哪些风险性
1、整体规划不符合
因为购买期房是依据开发商出示的整体规划设计图纸来购房的，期房不一样期房，期房的参观考察主要是去观查建筑施工。一些期房可能在建设前期，开发商以便好口碑会精雕细琢，可是，一旦期房寥寥无几，那么开发商便会出现有头无尾的状况，例如结束工程项目很很差，小区设计降级别。
2、房价跌涨风险性
购买期房以后，买房者需要等候较长一段时间才可以接房，这期内便会亲身经历房价跌涨风险性。因而在买期房时，大家也要考虑到房价跌涨的风险性，由于假如你买完期房后，房价下挫了，那么你的钱可就白白的挥发了。
3、开发商老板跑路
一些不可靠的开发商，在预购了房子以后，拿着钱就老板跑路了，在网上持续曝出开发商卷钱老板跑路的新闻报道，这也是买房者买期房最担心碰到的事儿，因而，在买期房时，大家一定要先向开发商有一个充足全方位的掌握。
购买期房常见问题
1、首付占比
一般而言首套购买者，能够依据本人经济实力，挑选首付的最少占比或是高些，一般首付款是全款买房的20%-30%等，某些一线城市以外。假如在首付款工作压力很大的情况下，能够挑选最少占比缴纳，尾款根据个人公积金贷款或是商业服务贷款来填补。
2、缴纳月供
贷款后，直到银行放贷，则从下款日起刚开始每个月缴纳月供，月供缴纳总数个人公积金贷款是能够调节的，寻找相对的电話，提早一个月变更，下月的缴纳金额。月供与银行贷款利率有关，还记得每一年今年初依据年利率有效调节月供总数。
3、全款买房购买
期房也是能够全款买房的，要是有经济实力，缴费后，就等开发商通告收房，全款买房购买缺陷便是额度开支很大，可是优势是无需做房奴并给金融机构缴纳贷款利息，从总体上一百万的房子，贷款利息约为20多万元。
4、期房收房
一般缴费时，则签署相对的房屋买卖合同，拥有合同书及买房税票，则证实买来到房子，而收房一般在一年上下的時间内，那时候通告收房，则真实的取得了所买的房子。
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