二手房面签要注意什么问题?二手房面有什么细节?

1、确认交易主体资格

2、亲自到场面签

面签是购房过程中很重要的一步，面签的时候不能有任何的信息错误，银行会要求当事人亲自到场办理，的目的就是要核实借款的相关信息。尤其是关于二手房买卖双方的姓名、住所、联系方式等基本情况都应该在购房合同里写明。所以借款人必须亲自到场，不能委托。

3、相关材料要真实

二手房的借款人在向银行提交材料的时候，一定要提交真实的材料。面签的时候也会涉及到这些问题，银行工作人员会就您的工作情况，薪资情况与您进行沟通。如果面签的时候，你的回答与申请资料上相差较大，那么会被银行认为有骗贷嫌疑，所以建议大家要对自己填过的资料心里有数。

4、查明房产基本情况

购房者在购买二手房之前，需要对该房屋的产权情况进行了解。购房者需要在卖方或者中介的陪同下，拿着房产证到当地房地产交易中心进行产权状况核实，核实后才能和卖方签署正式的商品房买卖合同。

5、明确违约责任

在二手房的买卖合同中，买卖双方需要明确违约责任。每项主要义务都要有一一对应的违约责任，应该直接定下具体数额的违约金(别定太高，超过20%的部分没有法律效力)。另外，违约方要承担守约方的诉讼费、律师费等等花费。这时候购房者脸皮一定要厚，所有商定的事都需要全部落在合同，省得将来扯起皮来，大家都难堪。

6、明确房款支付方式和支付时间

以及就是关于二手房面签要注意什么问题的相关内容，如果购房者没有相关的购房经验的话，在房产交易的过程中就很容易上当吃亏，特别是二手房交易，可以是说房产纠纷中购房者比较容易被忽悠的，因此购房者在买二手房前需要对二手房的面签注意事项进行了解，小编希望大家都能顺利买到合自己心意的房屋。