定金、订金、意向金、认筹金各自是啥?
一、定金
定金是在签署买房合同以前就需要缴纳的，定金又可以称之为担保金，一般来说，定金是做为合同类型存有的。《担保法》第八十九条被告方能够 承诺一方位另一方计付定金做为债权的贷款担保。当购房者购买房屋以后，定金能够 被作为购房款或是房屋出售者退还定金，假如购房者不愿购买该房屋得话，定金是不可以退给购房者的，而房屋出售者不准备卖房子了，却需要二倍退还定金给房屋出售者。
二、订金
当购房者提前准备购买房屋的情况下，是需要缴纳一部分订金给房地产商的，可是在缴纳订金之时需要签署一份临时性认购协议书，一般来说在挑选房屋门牌号总面积明确房屋价格及总价格以后，就需要缴纳订金了。随后购房者和房地产商需要承诺一个限期，在这里限期以内需要签署宣布的买房合同。买家在缴纳了订金以后就可以优先选择购买该房屋，一般来说订金还可以被视作订金，可是订金不具有担保协议也不可以证实合同书的创立。订金在履行合同之时能够 变成购房款的一部分，在合同书沒有圆满执行的情况下，无论是那时候哪一方毁约都应当退还订金。
三、认筹金
假如购房者有购买该房屋的诚心得话，就需要缴纳一部分认筹金，在缴纳认筹金以后，购房者就可以得到该房屋的优先选择购买权，而且能够 享有房价上的优惠。缴纳了认筹金的购房者就等同于诚意金该新楼盘了，诚意金的消费者能够 享有首先选择的支配权，选定房屋以后需要与房地产商签署宣布的房屋购买合同书，假如购房者沒有选定房屋得话，房地产商应当把认筹金退给购房者。认筹金能够 让房地产商在新房开盘前获得的巨额资产并在短时间内取回巨额资产，处理房地产商的迫在眉睫。
四、意向金
意向金还可以被称作预定金，在购买二手房的全过程中，一般购房者要想付款预定金给中介公司。可是实际上法律法规上并沒有预定金一说，因此 中介公司与买卖方往往会签署预定金条文，关键是由于大家房地产交易销售市场的诚心个人信用体系还不完善，以便买卖方的权益，需要缴纳一笔预定金。
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