购买法拍房有哪些要留意的?
1、留意房屋户口政策
法拍房是由法院来竞拍的房屋，是原房主的过错造成房屋被法院取回竞拍，购房者在购买法拍房的情况下一定要留意，由于法拍房上边是有原房主户籍的。法院根据竞拍的方法将房屋合理合法地产权过户给了购房者，购房者尽管取得了房屋的产权，可是假如原房主不愿意迁入户籍得话，法院是沒有支配权强制性原房主迁入户籍的，购房者便会存有户籍没法落户口的将会。
2、留意原房主真实身份
购房者在购买法拍房的情况下，一定要留意原房主的真实身份，假如原房主是由于负债难题造成房屋被法院取回得话，那么购房者购买下他的房屋以后，就会有将会会碰到别人来索债，假如碰到蛮横无理的人，针对购房者而言不便就非常大。而法院一般不容易告知购房者原房主的真实身份情况，及其房屋被强制性竞拍的实际原因。
3、是不是需要补缴花费
购买法拍房和一般的商住楼是不一样的，购房者不可以随时看房，因而购房者需要留意，购买法拍房以后假如发觉房屋毁坏情况严重得话，将会会需要很多的房屋检修花费。值得一提的是，购房者也要充分考虑，假如原房主沒有缴纳物业管理费用、水电费期等花费得话，购房者在拍摄的法拍房以后还需要补觉这些花费。
4、法拍房规定付全款买房
尽管法拍房较为划算，可是购房者购买法拍房将会需要付款所有购房款，这针对要想贷款购房的购房者而言有非常大的艰难，例如一套一百万的房屋被作为法拍房竞拍，将会拍卖价仅有八十万，可是本来一百万的房屋是能够 申请办理贷款购买的，购房者只需要付款三成的首付款也就是三十万，可是如果是法拍房得话，那么购房者需要付款八十万的全款买房，这毫无疑问也是提升了买房工作压力。
5、法拍房房地产税较高
购买法拍房的情况下，购房者除开需要付款举牌价以外，还需要付款各种各样税费，包含了房产契税和所得税等，这针对购房者而言将会也是一笔许多 的花费，并且对比购买一般商住楼而言，法拍房所需要缴纳的税费高些。
6、购买法拍房不包售后服务
在购买法拍房以前购房者现场看楼的机遇较为少，将会压根沒有看楼的机遇，假如购房者沒有现场看楼得话，针对房屋的难题将会不可以及时处理，法院只承担将房屋售出，房屋售出以后一概无论，即便购房后出现什么问题，法院也是不容易承担的。
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