乡村拆迁补偿安置补偿有哪些新要求

1、没证房屋也可以取得拆迁补偿

关键包含四类：一是代代相传的祖宅;二是合乎本地建房子要求规定，但沒有证的房屋;三是碰到城镇更新改造整体规划，在整体规划地区内没证的房屋;四是在特殊时期修建的没证房屋，如20世纪五六十年代修建的房屋，要是归属于合理合法修建房屋，也是能够 取得拆迁补偿金的。

2、拆迁补偿规范将提升，补偿范畴更广

《土地管理法修正案(草案)》在去年年底评审后，在今年有希望迈入二审，在其中关键注重农田征收改革创新难题，头等大事是提升农村土地承包被征收后的补偿规范。除开能得到“房基地补偿”和“房屋补偿”外，还能得到“房屋室内装修补偿”。

3、按人口补偿还是总面积补偿有叫法

从上边的剖析看来，乡村拆迁补偿跟人口和总面积都是有关联，以总面积为主。拆迁补偿跟人口相关的花费主要是“安家费补偿”这一项，有的地区叫“资金周转补偿费”，即对被拆迁方依照家中人口总数，每个月派发补助，每一个地区依据标准有一定的区别。此外，人口对拆迁补偿影响并不大，全国各地将会配件了一些标准，实际以本地要求为标准。

乡村各种房屋拆迁补偿规范

1、茅草屋

茅草屋现阶段较为少，但还是存有的，尤其是茅草屋作为偏房，储放农机具器械的主导，这类房屋不但简单、还不可以挡风遮雨，乃至一些破旧的茅草屋都是有随时随地塌陷的风险。这类房屋也是有拆迁补偿额的，一般来讲在一般经济发展比较发达的地域补偿规范是1平方米一千五到二千元，自然，少的地区也是有，仅作参考。

2、砖房

砖房在农村较为广泛，多始建20世纪初期，迄今也是有二十余年的历史时间了，伴随着時间的变化，砖房的品质也愈来愈差，漏水状况经常发生，尽管许多 地域的乡村对砖房开展了结构加固，但也更改不上其实质的毁坏难题。针对这类拆迁补偿，在经济发展一般的地域一平米大部分是2000到2500元中间。

3、房子

如今的农村住房广泛是房子或房子款式的工程建筑，建筑类型也广泛不一样，但无论是新房子还是老房都是有将会牵涉到动迁，乃至一些房屋都还没室内装修或不久室内装修进行就需要涉及到动迁，像这种房屋，一平米的拆迁补偿就需要比茅草屋和装砖瓦房要多很多，但具体补偿规范还是依据现行政策中的补偿为标准，不象砖房和茅草屋归属于个案可以有一个实际的价格。

以河北房屋拆迁补偿为例子，将房屋工程建筑按构造分成二类七等，实际区划规范为：

第一类：平房

一等房为混凝土架构或是带混凝土细石输送泵及地圈梁，墙顶为预制梁或预制混凝土顶的砖混建筑结构平房;每平方米900元。二等房为砖(石)墙，木房架，木钢檩条，瓦顶或预制梁顶平房;每平方米760元。三等房为一般平房，墙面为墙体，木或混凝土钢檩条，墙顶为炉渣或煤灰顶;每平方米640元。四等房为简单平房，一般为砖(坯)墙或砖、石干垒墙，墙顶为石棉瓦、彩钢瓦、木工板等简易房顶。每平方米420元、

第二类：二层(含)以上民用型房子

一等房为混凝土架构，墙顶和楼板构造为预制混凝土的框架剪力墙;每平方米1100元。二等房为各层必设立混凝土细石输送泵及地圈梁(带底地圈梁)，墙顶或楼板为预制梁的砖混建筑结构;每平方米950元。三等房为各层必设立混凝土细石输送泵、地圈梁，楼板为炉渣、煤灰或预制梁顶或瓦顶，每平方米850元。

全国各地的补偿规范并不统一，提议多关心本地的动迁文档。