物业费有哪些用途
1、物业费具备使业主资产升值的作用
不只是车辆需要开展维护保养，房子也是一样需要维护保养的，而维护保养房子的前提条件便是买房者务必缴纳物业费。假如电梯坏了没有人修，小区野草满地没有人除，那房子当然便会被掉价。
2、物业费是生活质量的确保
假如每一位业主都准时缴纳物业费，小区的社会治安、园林绿化、公共性机器设备的应用与管理方法等难题有物业公司才会想要管理方法，而当这种难题都解决好啦以后，业主的定居质量当然也就获得了确保。网编相信沒有哪一个买房者想要定居在废弃物满地的小区，也不会有些人想要每天担忧自己是否会被窃贼惠顾。
物业费不包括哪些
许多 买房者都不清楚，实际上物业费不是包含业主住房內部的期间费用的，也就是业主进户门之内设施等检修的花费。举个例子说，业主家中灯泡坏掉、电源电路坏掉、水龙头坏掉、家俱家用电器等这种难题是不归物业管理服务的，由于物业管理是沒有义务承担检修的。
值得一提的是，物业费都不包含因建筑物品质造成 的诸多难题，例如渗水、渗漏、缝隙等。这种难题，物业管理有义务、有责任替业主向房地产商体现，如果是质保期内得话是由房地产商承担检修的，在质保期外得话，如果是归属于现有部位得话是可使用房屋漏水维修股票基金开展检修，可是假如是是非非现有部位得话，则需要业主本人承担检修。
对物业管理不满意应该怎么办
1、向相关部门举报
做为业主，假如对物业公司不满意千万别再以拒缴物业费的方法强烈抗议了，这类方法反倒对自身不好。大部分的小区都是有创立业主联合会，假如业主对物业管理不满意，能够 交给小区业主联合会向物业公司明确提出商谈，商议不了的，还能够像房管所单位举报。大家一定要学好运用法律法规武器装备维护保养自身的利益。
2、拆换物业公司
依据我国《物业管理条例》有关要求：业主交流会有权利决定聘用、辞退物业管理服务公司。换句话说假如小区大部分的业主对物业公司出示的服务项目或是是收费标准不满意，则能够 根据业主联合会辞退物业公司。拆换物业公司至关重要，业主联合会能够 寻找律师顾问、物业管理服务咨询顾问、税务顾问出示的技术专业适用。
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