普通住宅和公寓有哪些区别
1、产权期限不一样
说起住宅和公寓有啥区别,最显著的便是产权期限了;尽管房子的应用沒有限定,但是农田产权的应用是有期限的。一般,农田使用年限会分成40年、50年和70年,在其中,商住用地为40年,工业土地为50年,住宅商业用地为70年。
2、水电工程收费标准不一样
此外,除开在产权层面公寓和住宅有区别,水电工程收费标准层面也是不一样的。住宅归属于民用型住宅,水电气依照民用型水电工程的规范来扣除;而公寓归属于商业住宅,水电气全是依照商业服务自来水、用电量的规范来扣除的。长久来看,住宅的水电气开支最少会比公寓的水电工程开支省下一半都不仅。
3、定居舒适感不一样
定居的舒适感也是住宅和公寓的区别,一般住宅为两梯三户或是四户,工作人员较少,不容易对交通出行导致困惑,私秘也比较好。而公寓一般为二梯十户,乃至大量,工作人员不但多且杂乱无章,安全系数和隐秘性都没法获得非常好地确保。
4、采光标准不一样
据了解,住宅和公寓在采光标准层面也是有差别的,一些公寓的洗手间和餐厅厨房也没有窗子,并且生活阳台也是内生活阳台,采光标准并并不是非常好。而依据《住宅建筑设计规范》的要求,住宅务必考虑光照、采光等有关标准,因而现如今的住宅大多数全是明厨明卫,采光标准当然要比公寓好许多 。
5、落户口要求不一样
落户口要求层面住宅和公寓也是有区别的,公寓是在商住用地里建起來的新项目,是商业服务特性,因此不可以落户口。如果是住宅得话,依据不一样地域的不一样规定,要是考虑一定的标准,买房者是能够 申请办理落户口办理手续的。
6、贷款年利率和首付款不一样
一说住宅和公寓有啥区别,很多人都是想起贷款年利率的区别,由于这在购买房屋的情况下便会碰到的。准备贷款购买公寓,则需要依照商业服务住宅的要求申请办理,房贷首付比例一般为50%,贷款年利率相对性也会高一些。若是贷款购买住宅,房贷首付比例一般为20%,但依据地域的差别,房贷首付比例也会各有不同。
7、居民总数不一样
公寓因为每一套房的房型总面积小,因而每一层定居的总户数也多,一般是10多家一层,许多 居民全是门正着门,隐秘性无法得到确保。普通住宅一般为两梯四户或五户,也可能是一梯两户。
8、户型图设计
公寓的房型总面积较为小,沒有非常显著的空间布局,多见精装房的房子。普通住宅的房型总面积适度,空间布局显著,合乎《住宅设计规范》。
9、作用应用
一般而言,公寓不但有定居的特性,也有商务接待办公的特性,许多 中小型企业挑选在公寓、soho、loft等商住两用办公,对比办公办公楼资金投入更低,而住宅为名上是不可以用于商业服务办公的,且不可以公司注册。
编辑推荐
最新发布
热门标签
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态