房产知识
房子公证有哪些作用
2020年07月13日 22:38:00 来源：房产超市网
[导读]房子公证有哪些作用。房子公证就是指公证行政机关根据被告方的申请办理规定，依规对房地产开展证实，证实与房地产有关的个人行为及其公文的真实有效和合理合法。下列为大家详解下房子公证有哪些作用?
房子公证有哪些作用
1、保证 房地产交易个人行为的真实有效
房地产交易个人行为的真实有效包括双层含意：一是该个人行为确系民事行为所做;二是民事行为所做确系自己真正含意的表述。
2、保证 房地产交易个人行为的合理合法
有掌握有关法律法规的专业人员对交易个人行为开展核查，也就保证 了交易个人行为的合理合法。
房产过户一定要开展房地产公证吗?
办理房地产公证并不一定房产过户必经之路的程序流程，一般状况下大城市的房地产交易，无须公证，从房管局立即过户。买卖协议无论公证是否，都是造成相对的法律认可，也即公证是否在自身决定。可是一些房子过户务必办理公证办理手续。
现阶段有四类房地产需要开展房地产公证才可以过户。
第一类是本人继承房产办理过户。根据承继获得房地产理应先去公证单位办理《继承权公证书》。继承者在办理房产过户时，除开出示相对的原材料外，遗产继承公证书不可以缺乏。
第二类是做为遗产分割的房地产办理过户。最先遗嘱要历经公证，而且在遗嘱起效后，遗嘱执行人或遗嘱收益人，在依据遗嘱內容切分财产时，针对商议签署遗产分割协议书也需要历经公证，随后才可以办理财产过户办理手续。
第三类是赠与的房地产办理过户。赠与人要办理《赠与公证书》，而受赠人还要办理《接受赠与公证书》或是是彼此相互办理《赠与合同公证书》，仅有获得公证过的赠与证实才可以办理房产过户。
第四类是对外和港澳台地区的过户房地产，该房地产买卖合同也务必经公证单位公证后，才可以办理过户办理手续。
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