小产权房能落户吗
小产权房不可以落户。小产权房没法开展房屋产权备案，不可以申请办理房屋所有权证。城镇居民购买“小产权房”，没法在房屋备案组织 申请办理房屋备案，领到房屋使用权资格证书。
小产权房产沒有国家颁发的房产证，不论是村民委员会还是乡政府颁发的产权证都归属于失效有效证件，在法律法规上不予承认。因为小产权住宅沒有国家认同的房产证明，因此不具有产权过户的支配权。假如碰到政府部门或合理合法房地产商征用土地小产权房产占地面积的状况时，小产权房主只有获得非常少或没法获得有关的赔偿。
由于该小产权占据的农田归属于本地村民委员会或乡政府全部，赔偿款会立即划给本地村民委员会或乡政府。最终由于申请办理贷款购房需要以该房屋的产权证申请办理抵押登记，沒有国家出示合理合法产权证的房地产金融机构的不容易下款的。
商品房往往公布售卖，其主要是具有开发设计的标准，“五证”齐备，即国有土地使用权证、施工许可证、整体规划工程项目许可证书、规划许可证、商品房预(销)售许可证书。而“小产权房”因为欠缺国有土地使用权证，也就算不上施工许可证等“四证”。
小产权房有房产证吗
小产权房不能申请办理房产证。小产权房就是指在农户集体用地上建设的房屋，未缴纳土地出让等花费，其产权证并不是由国家房管所单位颁发，只是由乡政府或村民委员会颁发。小产权房的商品流通出让存有许多 的限定，由于小产权房只具有了一般商品房的应用特性，但不具有一般商品房的法律法规特性，实际上并并不是商品房，更不容易有房产证。
小产权房一般指在集体用地上开发设计，并向本集体经济组织机构之外组员市场销售的居民楼。因为国家不允许在集体用地上开展房产开发，这类房屋没法申请办理房产证，仅有办(镇)或村民委员会出具的产权证明，因此被称作小产权房。小产权房开发设计既不申请办理有关办理手续，都不缴纳一切花费，因此项目成本很低。因为与靠谱商品房对比价格优点显著，小产权房对许多 群众具备极大的吸引力。
房产证是屋主有着房屋使用权的唯一合理合法证实，沒有房产证必然影响使用权维护。例如房屋动迁、出现产品质量问题或造成别的纠纷案件，屋主都无法获得法律法规适用。次之，沒有房产证将限定房屋的股权融资作用，例如没法用以申请办理抵押贷款等。最终，沒有房产证还会继续影响到屋主售卖或出让房地产。
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