新房子契税怎么计算
新房子契税税款=计税基础×税率;
契税的税率
依据国家对契税征收的要求：1、对本人购买家中唯一住房，总面积为90平米及下列的，减征1%的税率征收契税;总面积为90平米以上的，减征1.5%的税率征收契税。
2、对本人购买家中第二套改善性住宅，总面积为90平米及下列的，减征1%的税率征收契税;总面积为90平米以上的，减征2%的税率征收契税。
购房交契税常见问题
1、本地契税税率：购房者在购房的情况下需要缴纳契税这一件事儿是国家的要求，可是购房者在缴纳契税的情况下，不一样的大城市房子的税率也是有差别的，现如今全国各地的农田契税征收税率规范也拥有一定的调节，可是房价之高仍然无法获得非常好的操纵，最压根的原因还是土壤资源稀有，而国家针对农田财政总收入一直全是十分注重的，由于农田财政总收入是一块十分大的生日蛋糕，谁都可以舍弃。
2、本地契税变化：当购房者在购买房子缴纳契税的情况下，一定要去关心自身所在城市的契税是不是有哪些变化，购房者在缴纳契税的情况下要依据本地的契税变化看来，当地政府需要考虑到本地经济发展及其销售市场供求关联比，契税的调节说到底也是期待可以调节房市，促进房市可以重归初始特性，降低外汇投机的个人行为，若是九十平方米下列的方法，而且是首套房房屋，那么契税是在百分之一。
3、考虑到购买价：购房者实际需要缴纳是多少的税费，是与购房者所购买的房屋有相关的，一般状况下，购房者在购买房时所缴纳契税的是多少是依据购房者购买价看来的，若是有效的购买价买进房地产业，那么就依照本地要求的农田契税缴纳税金人的规范，税局便会得出一个依据购买价格来做审批的缴税数量，但若是以一个不科学的价格购买，那么税局会得出一个核准的缴税数量。
4、立即缴纳契税：现在有许多 的房地产商在扣除大家契税的情况下也没有依照契税的扣除流程实行，因此购房者在购房时就需要留意，有时贷款审批以后房地产商便会打电话给购房者去拿房，这个时候就需要缴纳契税。
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