loft公寓代表什么意思
loft原来指这些由旧加工厂或旧库房更新改造而成的住宅，一般是小户型房子，举起架型住宅，最形象化的特性便是有5.5米长乃至更高的挑高，在房型上除开洗手间和餐厅厨房以外沒有预置的分配。loft公寓一般楼高在5.5米长乃至更高，主要用途可商可住，水电工程层面依据开发设计地快的用地性质分类来明确的，如果是50年得话，就只有商用费规范。
loft公寓的优势
1、总价格低，使用的面积大：房地产商的宣传标语便是“买一层送一层”，交易时按一层的总建筑面积测算，具体使用的面积能够做到150%以上，这会让许多买房者造成“捡到划算”的幻觉。
2、室内空间延展性强：左右两层的复式结构，给买房者出示了创意装修和更新改造的想像室内空间，买房者能够依据自身的爱好，随便地装修隔断出各种各样作用不一样、别具特色的室内空间。
3、周边环境齐备：一般建在市区热闹地区，因此 一般有所在位置优异、交通出行便捷、周边环境高的优势。一样地，LOFT公寓归属于商业服务特性，有不限购政策的优势。
loft公寓的缺陷
1、40年产权，发展潜力低：依据最新物权法要求，住宅建设商业用地所有权期内期满的，全自动续签，非住宅建设商业用地所有权期内期满后的续签按照法律法规申请办理。也就是说，40年产权商业服务特性的LOFT公寓期限期满需要补缴土地出让，对于如何交、交是多少，还是个未知量。此外，相对性于住宅而言，LOFT公寓的发展潜力较低，如果你过两年想改住宅时，发觉附近房价早已涨了200%，但你手里的LOFT才升了20%，这类情绪显而易见。
2、不可以落户口：商业服务公寓是不可以落户口，也不可以享有该区域的学区房的。
3、房贷首付比例高，且不能个人公积金贷款：LOFT的房贷首付比例最少为50%，贷款最大期限为十年，并且不可以应用个人公积金贷款，只有纯商业服务贷款。
4、日常生活开支高：商住两用房的Loft公寓，水、煤、电等花费全是依照商业服务规范来收费的，物业管理费也会相对性较高，提升了生活起居成本费。
5、定居自然环境一般：绝大多数Loft都作商用，工作人员往来杂，隐秘性、噪声、乃至交通出行电梯轿厢也是要充分考虑的范畴;公寓里的室内楼梯一般较陡和窄，不太适合老年人、小孩子定居;最终，Loft公寓的高度就4.8米到5.两米，还得切分设计方案成双层，左右双层的高度都较为低，将会出现在顶层直不起腰的状况，对大个子特别是在不友善。
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