赎楼过桥是什么意思?赎楼的具体流程是什么?
赎楼是将贷款的房产从贷款机构赎出的过程，许多先要出售房产的人，都需要先将按揭贷款的房屋赎楼才能转卖，赎楼分为企业赎楼和买家垫付赎楼，其对应的疏漏流程也不同，如果您也正需要交易二手房，那么接下来就一起看看下面的内容，今天小编就来讲一讲赎楼过桥是什么意思?赎楼的具体流程是什么?希望对您有所帮助。
赎楼过桥是什么意思
通常我们称个人过桥垫资为赎楼，企业过桥垫资为企业过桥，两者都是垫资业务，操作流程相似，只是对象不同，下面就来详细介绍一下。
个人垫资常见的是在房产买卖交易过程中，业主欠银行的抵押贷款没有还完，房产证处于抵押状态的情况下，需要垫资赎楼，促成买卖交易。企业过桥资金垫资，是一种短期资金的融通，期限以六个月为限，是一种与长期资金相对接的资金。提供过桥资金的目的是通过桥资金的融通，达到与长期资金对接的条件，然后以长期资金替代过桥资金;过桥只是一种暂时状态。
赎楼的具体流程是什么
1、个人过桥资金垫资
借款人在向银行申请新的贷款、续贷、增加贷款的过程中，需要先偿还之前的贷款，才能获得新的贷款;提供期间的资金过桥、垫资服务;以借款人之后获得的贷款作为还款来源及保证。为保证资金回笼安全，借款的前提为——借款人的银行贷款申请已获批准。
2、企业过桥资金垫资
企业方确定过桥贷款额度与时间，待资金方认可。企业方提供一套企业资料(含去年今年财务报表)， 一套过桥项目资料(可行性，项目介绍，还款计划等)均为复印件。资金方给出报价，协商保全资金方式，并给出协议概要。企业方与资金方签定协议。企业方接资金方实地考察，待资金方认可后，在规定时间内打出款项，并同台贴息。在过桥贷款到期时，企业方归还本金。
以上就是就是小编今天为大家介绍的关于赎楼过桥是什么意思?赎楼的具体流程是什么的全部内容，相信大家看完以上知识，对于二手房的赎楼问题已经十分了解了，二手房的交易流程很多，需要的资料手续也很多，所以大家要有所准备，多查阅二手房的相关信息，希望各位都能够顺利完成二手房交易。
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