过桥赎楼是什么意思?二手房贷款办理注意什么?

大家都知道，要买卖还在贷款中的房产，要先把贷款还清才能够专卖，这被称为赎楼，疏漏的方式不是局限的，所以大家可以根据双方的实际情况，进行沟通处理，二手房在办理贷款的时候，也有很多需要大家注意的地方，只有清楚各方面可能存在的问题，才能够及时避免，今天小编就来讲一讲过桥赎楼是什么意思?二手房贷款办理注意什么?

过桥赎楼是什么意思

通常我们称个人过桥垫资为赎楼，企业过桥垫资为企业过桥，两者都是垫资业务，操作流程相似，只是对象不同。付清卖方该物业的抵押贷款本息并注销抵押登记，将一手证赎出。一手证赎出且抵押登记被注销，视为赎楼完成。

二手房赎楼业务主要有两种形式：一是现金赎楼，二是额度赎楼。二手房交易的流程中，签完买卖合同，交完定金之后，下一步基本存在一个问题，就是赎楼。在交易时，房屋仍然是处在按揭状态，跟银行按揭存在一个抵押状态，要想交易，首先要还清银行贷款，解除抵押的过程，俗称“赎楼”。

二手房贷款办理注意什么

1、资料手续，看是否有遗忘带的，北京地区房贷资料：夫妻双方身份证、双方户口本、借款人收入证明、借款人单位营业执照副本复印件并加盖公章(国企可免用)、借款人工资流水银行打印单、学历证、买房网签合同、双方暂住证(或工作居住证)。

2、买卖双方都要到场，预售房(买新房)不用。

3、资料填写内容不能有任何涂改、忌讳草书混乱不清。

4、注意不要多说话，问就说不问就不说，即是说要说对自己贷款有利的;对自己不利的话禁忌说，否则会影响贷款效率甚至影响是否给你贷款。

5、借款人信誉，是否曾经有过不良记录;忌讳：助学贷款至今未还清、助学贷款有预期;房贷有预期或多次逾期;信用卡逾期，忌讳信用卡多次连续逾期。

基本就是这些，最好有专业人士陪同办理或者担保公司代办，个人贷款银行会审核非常严格。担保公司给代办要好的多!担保公司帮忙房贷成功几率会大大提成80%。

以上就是小编今天为大家带来的关于过桥赎楼是什么意思?二手房贷款办理注意什么全部内容，相信各位此前对二手房赎楼和贷款存在的疑虑，现在都已经清楚了，但是大家也一定要在交易中时刻注意，以免上当受骗，二手房市场中存在一些骗局，大家要善于辨别，以免掉入不法分子的陷阱。

编辑推荐

• 二手房商住楼税多少钱，贷款限期多少钱
• 二手房贷款限期多少钱?有什么条件
• 二手房贷款怎么计算,二手房按揭贷款年限计算方式
• 二手房贷款办理手续如何,二手房贷款需要提前准备哪些资料