新房怎么查产权?买房怎样避免产权风险?

一、新房怎么查产权?

1、五证

通过五证购房者可以了解房屋的真实信息和产权年限，五证齐全的房屋意味着开发商的资质和销售资格均无问题。五证是指：国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售(销售)许可证。

2、土地出让金

二、买房怎样避免产权风险?

无论是买新房还是买二手房，购房者在看房过程中应谨慎，除了看房子本身，还应关注房子的土地性质，具体可以按以下两种方法做：

1、向开发商索取相关资料

2、审查土地性质

购房者要注意审查资料的真伪及其与地块的对应关系，以明确房屋坐落土地的规划、用途、性质等情况，如果是住宅性质就没有问题，如果土地是工业性质，购房者就应该慎重购买。尽量避免因规划或土地问题不能办理不动产登记的法律风险。比如说开发商在拿地后更改土地属性的情况并不鲜见，其常见的手段便是以“文旅、休闲”、或者“工业园区”等名义拿地，再超标多建住宅，缩水配套，购房者一定要鉴别清楚。

以上就是关于新房怎么查产权，买房怎样避免产权风险的相关内容介绍，在买新房前就应该跟开发商了解清楚新房产权的具体情况，不要嫌麻烦，买房是人生中的一件大事，不能掉以轻心，希望通过小编的介绍能解决大家的疑问。